Штраф за непрописанных в квартире — кто из собственников попадёт на7 000 рублей в марте

Сдача квартиры в аренду приносит доход, но может обернуться и убытками.

Владельцев жилья предупредили об ответственности за непрописанных жильцов. В марте некоторым собственникам грозят штрафы до 7 тысяч рублей — и это не считая налогов.

Речь идет не о новых законах, а о давно существующих правилах регистрационного учета. Многие арендодатели забывают, что квартиранты должны не просто жить и платить, но и официально оформлять свое пребывание.

Когда возникает обязанность прописывать жильцов

Закон четко регламентирует сроки, в которые граждане обязаны зарегистрироваться по месту фактического проживания.

Основные правила:

• Арендатор обязан оформить временную регистрацию, если живет в квартире более 90 дней

• Собственник не имеет права препятствовать оформлению

• Отказ в регистрации может быть расценен как нарушение

При этом сам процесс оформления не требует от владельца никаких финансовых затрат. Нужно лишь согласие и совместное посещение миграционных органов или МФЦ.

Кто попадет под штраф

Административная ответственность грозит тем собственникам, которые сознательно уклоняются от регистрации своих постояльцев или отказываются пускать их в квартиру на законных основаниях.

Размеры взысканий:

• В Москве и Санкт-Петербурге — от 5 до 7 тысяч рублей

• В остальных регионах — от 2 до 5 тысяч рублей

• Штраф налагается по статье 19.15.1 КоАП РФ

Важно понимать: штрафуют не за сам факт сдачи жилья, а за нарушение правил регистрационного учета. Если квартиранты живут без прописки дольше положенного срока, ответственность ложится и на них, и на собственника.

Кому регистрация не нужна

Закон предусматривает исключения. В некоторых случаях проживание без временной регистрации не считается нарушением.

Когда можно не оформлять:

• Арендаторы являются близкими родственниками владельца

• Жильцы уже имеют постоянную регистрацию в том же регионе

• Срок проживания составляет менее 90 дней

Близкими родственниками считаются супруги, дети, родители, бабушки, дедушки и внуки. Для них правило 90 дней не действует.

Ответственность для квартирантов

Наказание грозит не только собственникам, но и самим жильцам. Если человек проживает без регистрации более трех месяцев, он тоже нарушает закон.

Размеры штрафов для арендаторов:

• В Москве и Санкт-Петербурге — от 3 до 5 тысяч рублей

• В остальных регионах — от 2 до 3 тысяч рублей

• Основание — статья 19.15.2 КоАП РФ

Причем наличие договора аренды не освобождает от обязанности регистрироваться. Договор лишь подтверждает законность проживания, но не заменяет прописку.

Как избежать проблем

Чтобы не платить штрафы и спать спокойно, арендодателям достаточно соблюдать несколько простых правил.

Рекомендации собственникам:

• Не препятствовать регистрации жильцов, если они живут дольше 90 дней

• Заранее обговаривать вопрос прописки при заключении договора

• Помнить, что временная регистрация не дает арендаторам прав на жилье

• Проверять сроки проживания, особенно при длительной аренде

Сама процедура временной регистрации простая и быстрая. Достаточно прийти с квартирантом в паспортный стол или МФЦ с паспортами и документами на квартиру. Никаких налогов или дополнительных платежей это не влечет.

Главный вывод

Штрафы за отсутствие регистрации — не миф, а реальная практика. Контролирующие органы регулярно проводят проверки, особенно в крупных городах. Для арендодателя несколько тысяч рублей штрафа могут стать неприятным сюрпризом, которого легко избежать. Достаточно просто соблюдать закон и оформлять временную регистрацию тем, кто живет в квартире дольше трех месяцев, пишет новостной портал.