Дорога на парковке, мало остановок и зелени: почему новороссийцы недовольны новым проектом застройки Цемдолины

Больше всего претензий у жителей ЖК «Красина» - ближайших соседей будущего микрорайона.

В Цемдолине в районе улицы Красина планируется строительство нового жилого микрорайона на площади 14,5 гектара. Речь идет о застройке кадастровых участков 23:47:0117031:3161, 23:47:0117031:3160 и 23:47:0117031:2986 высотками в рамках комплексного развития территории. Здесь вырастут девятиэтажные дома с включением блока секций повышенной этажности. Строительство планируют завершить к 2028 году. Вместе с многоэтажками застройщик обязуется возвести и ряд соцобъектов. Договором предусмотрено строительство школы на улице Красина на 1100 мест, детского сада на 260 мест, физкультурно-оздоровительного комплекса площадью 1000 квадратных метров, а также благоустройство улично-дорожной сети в районе новой школы. Возводить всю жилую и социальную инфраструктуру по договору КРТ будет ООО СЗ «Догма Вода» при участии ООО «ПроШкола №24».

С 9 января по 1 февраля проходят публичные слушания проекта планировки территории. После ознакомления с документами, у новороссийцев возник ряд вопросов, особенно недовольны скорым появлением соседей жильцы ЖК «Красина»,сообщает «НР». Пояснения дала замглавы Новороссийска Екатерина Степаненко.

Почему предусмотрено размещение улично-дорожной сети по переулку Северный по территории парковки ЖК «Красина»?

Как объясняет Екатерина Степаненко, переулок Севернй по действующему генплану предназначена «для улучшения транспортной обеспеченности жилого района». Так он и будет использоваться. На территории КРТ предусмотрены проект планировки жилой застройки и проект планировки улично-дорожной сети. В рамках публичных слушаний может измениться трассировка дороги с минимальным изъятием земельных участков у собственников. Изъятые парковочные места будут компенсированы в улично-дорожной сети.

Предусмотрено ли размещение котельных и тепловых пунктов?

Согласно проекту, предусматриваются трансформаторные подстанции и котельная. Они обеспечат полностью потребности жилых домов и всей застройки, которая проектируется. Все санитарные разрывы соблюдены, утверждает Екатерина Степаненко.

Мало парковочных мест!

Предусмотрено 950 парковочных мест, общая площадь квартир составит 104 250 квадратных метров. Все нормативам градостроительного проектирования: 1 машиноместо на 80 «квадратов», уточняет чиновник. Также местные жители предъявляют претензии по поводу недостаточного по их мнению количества остановок, озеленению и благоустройству территории.