Стоимость квартир рухнет наполовину: эксперты рассказали, что произойдет с рынком недвижимости уже к концу года

В начале 2024 года российский рынок недвижимости столкнулся с серьёзными изменениями.

Ужесточение условий ипотечного кредитования, в частности, увеличение процентных ставок и первоначального взноса, привело к заметному снижению спроса.

Основные причины спада:

Повышение ставок: в январе 2024 года средняя ставка на ипотеку составила 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного жилья. Увеличение первоначального взноса: в конце 2023 года минимальный взнос по ипотеке для новостроек вырос с 20% до 30%. Сокращение покупательской способности: спрос на вторичное жильё упал на 26%, а общий спад на рынке составил 20%.

Как это повлияло на цены:
В ответ на снижение спроса уже в феврале 2024 года цены на недвижимость упали примерно на 10%. Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение — возможно, до 50% к концу года, особенно на вторичном рынке.

Реакция продавцов:

Весной 2024 года начались активные корректировки цен, что привело к оживлению сделок. Продавцы вынуждены предлагать более выгодные условия, чтобы заинтересовать покупателей.

Несмотря на сложности, такие изменения могут создать благоприятные возможности для тех, кто планирует покупку недвижимости, особенно на фоне снижения стоимости жилья.