Стоимость квартир рухнет наполовину: эксперты рассказали, что произойдет с рынком недвижимости уже к концу года
- 6 декабря 2024
- Наталья Шрамкова
В начале 2024 года российский рынок недвижимости столкнулся с серьёзными изменениями.
Ужесточение условий ипотечного кредитования, в частности, увеличение процентных ставок и первоначального взноса, привело к заметному снижению спроса.
Основные причины спада:
- Повышение ставок: в январе 2024 года средняя ставка на ипотеку составила 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного жилья.
- Увеличение первоначального взноса: в конце 2023 года минимальный взнос по ипотеке для новостроек вырос с 20% до 30%.
- Сокращение покупательской способности: спрос на вторичное жильё упал на 26%, а общий спад на рынке составил 20%.
Как это повлияло на цены:
В ответ на снижение спроса уже в феврале 2024 года цены на недвижимость упали примерно на 10%. Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение — возможно, до 50% к концу года, особенно на вторичном рынке.
Реакция продавцов:
- Весной 2024 года начались активные корректировки цен, что привело к оживлению сделок.
- Продавцы вынуждены предлагать более выгодные условия, чтобы заинтересовать покупателей.
Несмотря на сложности, такие изменения могут создать благоприятные возможности для тех, кто планирует покупку недвижимости, особенно на фоне снижения стоимости жилья.