Штраф 12 000 рублей за трубы в квартире — новая норма по ЖКХ действует уже сегодня

Когда кажется, что в квартире всё своё и можно делать, что угодно — это лишь половина правды.

Особенно когда речь идёт о вмешательстве в инженерные системы вроде труб, стояков или полотенцесушителей. Один такой случай в Санкт-Петербурге стал наглядным примером того, чем может обернуться самодеятельность без согласования с коммунальщиками.

Жительница решила немного «улучшить» ванную: перенесла полотенцесушитель в более удобное место. Работа вроде бы сделана аккуратно, трубы спрятаны в стену, дизайн спасён. Но когда она попросила обслуживающую организацию снова подключить горячую воду, получила категоричный отказ. Причина — труба теперь проходит не по правилам, а внутри стены.

Женщина пошла в суд — и проиграла. Оказалось, такие изменения считаются перепланировкой. А значит, нужны согласования с управляющей компанией и местной администрацией. Основания — вполне конкретные:

Жилищный кодекс РФ (ч. 2 ст. 25 и ст. 26): любые изменения конфигурации квартиры, особенно инженерных систем, должны быть официально утверждены.

Постановление Правительства №491: трубы — это часть общего имущества, и просто так трогать их нельзя.

Гражданский кодекс (ст. 209): собственник не может использовать имущество так, чтобы это мешало другим жильцам.

То есть самовольный перенос даже одного змеевика может обернуться:

Штрафом до 2500 рублей (по статье 7.21 КоАП РФ),

Обязательством вернуть всё обратно за свой счёт,

Компенсацией судебных расходов УК — примерно 10 тысяч рублей.

Итого — около 12 тысяч рублей за то, чтобы вернуть всё «как было». Плюс потраченные нервы и время.

Вывод: любые изменения, связанные с трубами, стояками и другим общедомовым имуществом, нужно обязательно согласовывать. Иначе «улучшение» может обойтись дороже, чем вся ремонтная бригада, пишет источник.