Указ принят: Россиян, у кого есть квартира или дача, ждет новое правило в декабре
Владельцы квартир и дач получили новый инструмент защиты своего имущества от мошеннических схем.
Теперь каждый собственник может установить специальное ограничение, которое сделает невозможными любые операции с недвижимостью без его личного присутствия, пишет дзен канал "Yur-gazeta.Ru".
Как это работает?Суть нововведения:
В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится специальная отметка
Она запрещает проводить любые сделки с объектом без личного присутствия владельца
Ограничение распространяется на продажу, дарение, залог и другие операции
Кому особенно пригодится эта услуга?Пожилым собственникам — наиболее уязвимой категории перед мошенниками
Владельцам элитной недвижимости — для дополнительной защиты дорогостоящего имущества
Тем, кто сдает жилье — чтобы исключить риски со стороны арендаторов
Людям, часто бывающим в командировках — для спокойствия во время отсутствия
Как установить ограничение?Процедура максимально упрощена:
Подайте заявление через портал Госуслуг
Укажите требование обязательного личного присутствия при сделках
Отметка автоматически появится в ЕГРН
Важные преимущества:
Услуга полностью бесплатна
Не требует оплаты госпошлины
Обрабатывается в кратчайшие сроки
Действует до момента отмены самим собственником
Что изменится на практике?До внесения отметки:
Мошенники могли оформить доверенность и продать вашу квартиру без вашего ведома
Возможны были схемы с поддельными документами
Пожилые люди часто становились жертвами "черных" риелторов
После внесения отметки:
Любая сделка требует вашего физического присутствия
Невозможно оформить доверенность на проведение операций с недвижимостью
Нотариус обязан проверить наличие ограничения перед заверением сделки
Пример из жизни:Пенсионерка 75 лет владеет квартирой в центре города. Мошенники убеждают ее оформить "доверенность на получение корреспонденции", которая на самом деле дает права на продажу недвижимости. С новой системой такая схема не сработает — в реестре будет стоять отметка о необходимости личного присутствия собственницы.
Как проверить наличие ограничения?Закажите выписку из ЕГРН через:
Портал Госуслуг
Официальный сайт Росреестра
Многофункциональный центр
Эта мера стала ответом на участившиеся случаи мошенничества с недвижимостью, особенно в отношении пожилых людей. Теперь каждый собственник может спокойно спать, зная, что его квартиру или дачу никто не сможет продать, подарить или переоформить без его личного участия.