Минстрой напомнил, что еще "управляшка" должна менять бесплатно жильцам кроме радиаторов

Знаете ли вы, что многие элементы в квартире и на фасаде дома управляющая компания обязана содержать за свой счет?

Минстрой России четко разграничил зоны ответственности, однако на практике жильцам часто навязывают чужие расходы. Давайте разберемся, за что именно вы не должны платить.

Бесплатный ремонт: что в вашей квартире относится к общедомовому имуществу

Если элемент является частью центральной инженерной системы и не может быть отключен только в вашей квартире — его обслуживание полностью лежит на УК.

За счет УК должны ремонтироваться:

• Все стояки отопления и водоснабжения

• Стандартные радиаторы без запорной арматуры

• Полотенцесушители, встроенные в систему отопления

Внимание: как только вы устанавливаете на батарею регулировочный кран, радиатор переходит в категорию вашего личного имущества. Зоной ответственности УК остается только участок трубы от стояка до вашего крана.

Фасад и внешние элементы: что обязана содержать УК

К общедомовому имуществу относятся не только подвалы и крыши, но и внешние защитные конструкции:

• Оконные отливы и карнизы

• Водосточные системы и козырьки

• Фасадные элементы, защищающие от осадков

Эти компоненты критически важны для сохранности всего здания, поэтому их обслуживание — законодательная обязанность УК.

Как действовать при неправомерных требованиях оплаты?

Если УК пытается возложить на вас эти расходы:

1. Письменно потребуйте обоснование с ссылками на нормативные акты

2. Напомните о разъяснениях Минстроя России

3. В случае отказа обращайтесь в жилищную инспекцию

Помните: знание границ ответственности УК — ваша защита от необоснованных расходов. Требуйте выполнения управляющей компаний ее прямых обязанностей, пишет новостной портал.