Минстрой рассказал россиянам, что еще "управляшка" обязана менять бесплатно жильцам кроме радиаторов

Знаете ли вы, что многие элементы в вашей квартире и на фасаде дома управляющая компания обязана содержать за свой счет?

Минстрой России дал официальные разъяснения на этот счет, четко обозначив границы ответственности УК и собственников.

Что внутри квартиры относится к зоне ответственности УК?

Ключевой принцип прост: если элемент является частью общедомовой инженерной системы и не может быть отключен вами отдельно от всего дома, то его содержание — задача управляющей компании.

К такой категории относятся:

• Трубы-стояки отопления и водоснабжения, проходящие через вашу квартиру

• Обычные радиаторы и полотенцесушители, изначально установленные без запорной арматуры

Важный нюанс: когда ответственность переходит к собственнику

Как только вы самостоятельно устанавливаете на батарею кран для регулировки температуры, этот радиатор переходит в разряд вашего личного имущества. Зоной ответственности УК остается только короткий участок трубы от стояка до вашего крана. В случае протечки самого радиатора ремонт ляжет на ваши плечи.

Что снаружи здания должна обслуживать УК?

К общедомовому имуществу относятся не только подвалы и крыши, но и внешние элементы, непосредственно прилегающие к вашим окнам.

В зону ответственности УК входят:

• Оконные отливы на фасаде

• Карнизы здания

Эти элементы выполняют важнейшую функцию: защищают фасад и межстеновые швы от осадков и сырости. Их исправность напрямую влияет на сохранность всего здания, поэтому их содержание — законодательная обязанность УК.

Как действовать при неправомерных требованиях?

Если управляющая компания пытается переложить эти расходы на вас:

• Ссылайтесь на официальные разъяснения Минстроя

• Требуйте соблюдения Жилищного кодекса

• Обращайтесь в жилищную инспекцию при необходимости

Помните: требовать с вас оплаты за замену или ремонт элементов, относящихся к общедомовому имуществу, — незаконно. Ваши права защищены действующим законодательством, пишет новостной портал.