Полная отмена нормативов ЖКХ: меняются правила оплаты коммуналки

В России готовится кардинальное изменение в системе расчётов за коммунальные услуги.

Согласно новому законопроекту, который уже поддержан Правительством, полностью упраздняется практика начисления платы за общедомовые нужды (ОДН) по нормативам. Федеральные источники подтверждают: если в доме исправно работает коллективный счётчик, расчёт будет производиться исключительно по его реальным показаниям.

Что изменится на практике?

Ключевое нововведение касается принципа "или-или". Теперь, при наличии исправного общедомового прибора учёта, вариант с оплатой по нормативу исключается — даже если ранее такое решение было принято на общем собрании собственников. Это распространяется на:
• электроэнергию для освещения подъездов и работы лифтов;
• холодное и горячее водоснабжение для полива зелёных зон и уборки;
• энергопотребление домофонов, насосов и другого оборудования.

Почему реформа назрела?

В пояснительной записке к документу подчёркивается: действующая система продемонстрировала системную неэффективность. Сложилась парадоксальная ситуация — жильцы платят по усреднённым нормативам, а управляющие компании рассчитываются с ресурсоснабжающими организациями по фактическому потреблению.

Это ежегодно создавало финансовый разрыв:

• УК несли убытки, ожидая перерасчётов;

• формировалась задолженность перед поставщиками;

• средства, предназначенные для ремонта, уходили на погашение долгов.

Какие преимущества сулит нововведение?

По словам первого зампредседателя комитета Госдумы по ЖКХ Владимира Кошелева, новая схема устранит существующие противоречия. Собственники получат:

• полную прозрачность начислений — плата только за реально потреблённые ресурсы;

• отсутствие неожиданных доначислений в конце года.

Для управляющих компаний это означает:

• стабильные расчёты с поставщиками;

• сохранение средств, направляемых на содержание домового хозяйства.

Таким образом, реформа направлена на создание сбалансированной системы, где исключены скрытые платежи и непредвиденные финансовые обязательства. Это должно не только повысить прозрачность коммунальных платежей, но и способствовать улучшению качества обслуживания многоквартирных домов, пишет новостной портал.