Штраф 100 рублей за каждый день – новая строгая норма ЖКХ вводится поголовно для всех жильцов квартир

Многие жильцы многоквартирных домов ошибочно считают, что пространство перед входной дверью — это их личная территория.

Однако закон чётко определяет, что относится к общедомовому имуществу, и устанавливает жёсткую ответственность за его неправомерное использование.

Что считается общедомовым имуществом?

К местам общего пользования относятся не только лестницы, площадки и лифты. В этот список входят также:

• Тамбуры и холлы перед квартирами, даже если они обслуживают всего 2-3 квартиры.

Коридоры на этажах.

Чердаки и подвалы.

Технические этажи и помещения для инженерного оборудования.

Таким образом, размещение личных вещей (обуви, ковриков, велосипедов, шкафов, детских колясок) в тамбуре или на лестничной клетке является использованием общего имущества без согласия всех собственников дома.

Какие риски несут такие действия?

1. Нарушение противопожарной безопасности. Загромождение путей эвакуации — главный риск. В случае пожара это может привести к трагическим последствиям, а владельца вещей привлекут к ответственности.

2. Нарушение санитарных норм. Скопление вещей способствует накоплению пыли, создаёт антисанитарию и может мешать проведению уборки и дезинфекции.

3. Ущемление прав соседей. Другие жильцы имеют равное право пользоваться этим пространством, и ваши вещи могут им мешать.

Чем грозит нарушителю? Реальный случай из суда

Недавно суд рассмотрел иск жительницы к соседу, который захламил общий тамбур мебелью и вещами и отказывался их убирать.

Решение суда было следующим:

• Суд подтвердил, что распоряжение общим имуществом (тамбуром) возможно только по согласию всех собственников (ст. 246 ГК РФ).

• Установка личных предметов в местах общего пользования нарушает правила противопожарного режима, санитарные нормы и правила эксплуатации жилья.

• Ответчика обязали освободить тамбур от своих вещей.

• На него возложили неустойку в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Что делать, если сосед захламил общее пространство?

1. Мирный разговор. Попробуйте договориться, ссылаясь на правила безопасности и общие интересы.

2. Обращение в УК или ТСЖ. Управляющая организация обязана следить за содержанием общего имущества и может выдать предписание об устранении нарушений.

3. Жалоба в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) и МЧС (по части пожарной безопасности). Это часто действенный метод.

4. Обращение в суд. Как показывает практика, суд встаёт на сторону истца и обязывает нарушителя освободить пространство, а также может назначить денежную компенсацию.

Вывод: Пространство у вашей двери — не ваша собственность. Его использование допустимо только с общего согласия жильцов и не должно нарушать права соседей и нормы безопасности. В противном случае можно получить не только конфликт, но и судебный иск со значительными финансовыми последствиями. Соблюдение правил — залог не только порядка, но и безопасности всех жильцов дома, пишет новостной портал.