Минстрой напомнил, что еще "управляшка" точно обязана менять бесплатно жильцам кроме радиаторов

Часто жильцы по незнанию оплачивают услуги, которые по закону должна предоставлять управляющая компания (УК).

Официальные разъяснения Минстроя России внесли ясность, проведя чёткую границу между зоной ответственности УК и владельцев квартир. Это знание поможет вам контролировать счета и защищать свои интересы.

Внутри квартиры: что входит в зону ответственности УК?

Если инженерный элемент является частью общедомовой системы и обслуживает несколько квартир, его содержание — обязанность УК. За счёт средств, собранных на текущий ремонт, компания обслуживает:

• Стояки отопления, водоснабжения и канализации, проходящие через квартиру.

Базовые радиаторы отопления и полотенцесушители, если на подводках к ним не установлена запорная ароматура (вентили, краны).

Ключевой нюанс: Как только вы самостоятельно устанавливаете на радиатор отсекающий или регулировочный кран, этот отопительный прибор переходит в категорию вашего личного имущества. За его сохранность и ремонт теперь отвечаете вы. Зоной ответственности УК остаётся лишь небольшой участок трубы от стояка до вашего крана.

На фасаде дома: за что платит УК?

Общедомовое имущество — это не только крыша и подвал. Согласно закону, к нему относятся элементы, защищающие конструкцию здания от внешних воздействий. УК обязана за свой счёт обслуживать:

• Оконные отливы (водосточные сливы).

• Фасадные карнизы и козырьки.

Эти элементы напрямую влияют на сохранность всего дома: они отводят дождевую воду и талый снег от стен и оконных швов, предотвращая сырость и разрушение. Поэтому требовать с жильцов деньги на их ремонт или замену незаконно.

Что делать, если управляющая компания не выполняет обязанности?

Если УК пытается возложить на вас расходы по содержанию общедомового имущества, действуйте чётко:

1. Оформите письменное требование на имя УК. Сошлитесь на Жилищный кодекс РФ (ст. 36, 162) и официальные разъяснения Минстроя.

2. Если реакции нет, подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию вашего региона.

3. При отказе или игнорировании ваших обращений вы вправе обратиться в суд с иском о понуждении к исполнению обязанностей и возмещении необоснованно начисленных сумм.

Понимание своих прав позволяет не только избежать лишних трат, но и способствует ответственному содержанию многоквартирного дома, за что все жильцы ежемесячно вносят плату, пишет новостной портал.