Россиянам назвали бесполезные услуги ЖКХ, за которые платить не обязательно

Многие россияне задаются вопросом: обязаны ли они оплачивать все строки в квитанциях за ЖКХ?

Эксперт по жилищному праву Денис Хмелевский в интервью изданию «Абзац» (18+) пояснил, что отдельно выделенные в платёжке услуги — такие как обслуживание домофонов, содержание шлагбаумов или страхование имущества — могут быть необязательными к оплате.

Какие услуги считаются обязательными?

Жилищный кодекс РФ устанавливает исчерпывающий перечень услуг, которые входят в понятие «содержание и ремонт общего имущества». В эту статью уже включены:

• Поддержание в исправном состоянии инженерных коммуникаций.

Уборка и санитарное содержание мест общего пользования.

Текущий ремонт общедомового имущества.

Таким образом, если управляющая компания включает в квитанцию отдельные строки за дополнительные услуги, не входящие в этот обязательный перечень, жильцы имеют право их оспорить.

Что относится к необязательным платежам?

К таким дополнительным, часто навязываемым услугам, по словам эксперта, могут относиться:

• Техническое обслуживание домофонных систем.

• Установка и содержание шлагбаумов на придомовой территории.

• Страхование общего имущества дома или жилых помещений.

• Иные подобные сборы, не утверждённые решением общего собрания собственников.

«В платёжном документе должны быть отражены ключевые позиции: коммунальные ресурсы и плата за содержание и ремонт, которая уже включает все необходимые работы управляющей компании. Всё остальное — выбрасывать, выбрасывать и ещё раз выбрасывать», — подчеркнул Хмелевский.

Важное условие

Стоит помнить, что если такие дополнительные услуги были легитимно приняты на общем собрании собственников большинством голосов и зафиксированы в протоколе, то они становятся обязательными для всех жильцов. В этом случае их включение в платёж будет правомерным.

Если же такие решения не принимались, а строки в квитанции появились в одностороннем порядке, собственники вправе потребовать их исключения и сделать перерасчёт.

Главный совет — внимательно изучать свою платёжку и знать свои права, закреплённые в Жилищном кодексе, пишет новостной портал.