"Жить одни не будут": владельцев жилья предупредили о законном подселении незнакомцев в их квартиру
Эксперт в области недвижимости Алексей Кричевский подчеркивает важность осторожности при покупке жилья, особенно в условиях стремления к быстрой сделке.
Поспешные покупки могут привести к серьезным финансовым проблемам, если не уделить должное внимание юридической проверке объекта.
Недостаточная проверка юридической "чистоты": Одной из ключевых ошибок является игнорирование юридической истории квартиры. Например, дети до 14 лет имеют право на проживание с родителями, даже если квартира была куплена новым владельцем. Если родитель сохраняет право проживания, он может подселить ребенка без согласия нового собственника.
Использование материнского капитала: Покупка квартир, частично или полностью оплаченных материнским капиталом, требует особого внимания. Закон обязывает выделять долю детям, что может создать риск, если ребенок в будущем заявит свои права на квартиру.
"Отказники": Это лица, которые отказались от приватизации или наследства, но могут сохранять права на использование квартиры. Выявить такие случаи можно только через тщательный анализ юридической истории объекта.
Вклад третьих лиц: Необходимо учитывать, что другие люди могут иметь право на проживание в квартире в связи с их вкладом в приобретение или ремонт.
Рекомендации: Тщательная проверка юридической истории: Перед покупкой важно провести детальный анализ всех прав на жилье. Обращение к квалифицированным юристам: Опытные специалисты помогут выявить возможные риски и защитить интересы покупателя. Не спешить с принятием решения: Внимательность и осмотрительность помогут избежать неприятных ситуаций и обеспечат безопасность сделки.Кричевский акцентирует внимание на том, что тщательная подготовка и проверка всех аспектов покупки являются залогом успешной и безопасной сделки на рынке недвижимости.