Во время посещения сайта вы соглашаетесь с тем, что мы обрабатываем ваши персональные данные с использованием метрик Яндекс Метрика, top.mail.ru, LiveInternet.

Заставят немедленно снести: владельцев участков предупредили — вот что теперь запрещено строить на даче

Заставят немедленно снести: владельцев участков предупредили — вот что теперь запрещено строить на даче

Собрались ставить домик на дачном участке?

Прежде чем брать в руки лопату и цемент, стоит остановиться и задать себе важный вопрос: «А всё ли по закону?» Потому что одна ошибка — и ваша стройка может закончиться не уютным чаем на веранде, а предписанием о сносе.

Пожарные нормы: не просто формальность

Про пожарную безопасность часто вспоминают уже после постройки. А зря. Особенно это важно на участках поменьше, где дома у соседей чуть ли не стенка к стенке. Знаете, какое расстояние должно быть между деревянными постройками? Не менее 15 метров. Иначе — потенциальные проблемы, вплоть до признания строения незаконным.

Хочется всё и сразу — кухня, гостиная, баня, сарай? Есть выход: проект многофункционального дома. Когда под одной крышей и жить можно, и хранить лопаты с консервацией, и даже париться в баньке.

Что строить можно, а что — ни в коем случае

Если ваш участок числится как земля для садоводства, забудьте о дуплексах, пятиэтажках и торговых павильонах. Такие постройки просто не разрешат. Чтобы не строить «вслепую», закажите выписку из градостроительного плана (ГПЗУ). В ней — всё чётко: что, где, как и сколько можно строить. Указаны отступы от границ, допустимая плотность застройки и прочие тонкости.

Что считается законным строением на даче?

Вот тут начинается самое интересное. Даже если на участке всё «по уму», строение могут признать незаконным — если оно, например, мешает соседям или вредно для окружающей среды. На даче разрешены жилые и садовые дома, а также хозяйственные постройки: теплицы, летние кухни, бани, души, навесы, гаражи. Но и тут есть нюансы:

– Между баней и домом должно быть минимум 8 метров.
– От колодца до туалета — не меньше 8, а лучше 10.
– До окон соседского дома — 4 метра как минимум.
– А если у вас туалет без канализации — отступ от соседского жилья должен быть 12 метров.

Эти цифры не просто так — они прописаны в санитарных нормах и спасают не только от штрафов, но и от скандалов с соседями.

Вид использования земли — это важно

Планируете на участке магазинчик у дороги или мастерскую? Плохая идея, если земля под ИЖС, СНТ или КФХ. На таких участках можно строить только то, что соответствует разрешённому виду использования. Даже дома с коммерческой «примесью» — вроде «магазин на первом, живу на втором» — под запретом.

Хочется спокойно жить — стройтесь с умом

Соблюдать правила — это не бюрократия ради галочки. Это спокойствие: никто не подаст в суд, не пожалуется и не заставит сносить кровью и потом построенный дом. А если остались сомнения — лучше один раз спросить у юриста, чем потом годами доказывать свою правоту, пишет источник.

...

  • 0

Популярное

Последние новости