Всем, кто снимает квартиры: плати или съезжай – Госдума вводит новый жесткий закон

Готовится ужесточение правил для тех, кто снимает жилье в другом городе.

В Госдуме рассматривают меры против граждан, проживающих в арендованной квартире более 90 дней без соответствующей регистрации. Как пояснил депутат Сергей Колунов, санкции могут коснуться не только самого жильца, но и владельца недвижимости. Есть ли способ избежать наказания? Закон делает важное исключение: если вы остановились у близких родственников, штрафовать вас не станут. Именно эта деталь помогает понять, кому в первую очередь следует обратить внимание на нововведения.

Кому и за что грозит ответственность?

Представьте ситуацию: вы переехали в другой регион по работе или учебе и сняли там квартиру. Прошло три месяца, а вы так и не оформили временную регистрацию. С точки зрения закона, это — прямое нарушение. Чем оно грозит?

• Для арендатора: Размер взыскания варьируется от региона. В Москве и Санкт-Петербурге он может доходить до 5 000 рублей, в других городах — обычно до 3 000 рублей.

Для арендодателя: Владелец жилья также несет ответственность за то, что предоставляет помещение лицу без надлежащего оформления. Для компаний, сдающих недвижимость, суммы могут быть значительно больше, что создает серьезные финансовые риски для бизнеса.

В каких случаях штрафа не будет?

Ключевое исключение — проживание у близких родственников. Если вы приехали к супругу, родителям, детям или другим членам семьи, имеющим прописку в этом регионе, и можете это подтвердить, обязанность регистрироваться отсутствует. Спасает в этой ситуации не сам факт родства, а возможность его документально доказать (например, с помощью свидетельства о браке или рождении).

Простая памятка для арендаторов и собственников

Чтобы обезопасить себя от неприятных сюрпризов, стоит придерживаться нескольких правил.

Если вы снимаете жилье:

• Заранее обсудите с арендодателем вопрос оформления временной регистрации, если планируете задержаться больше чем на три месяца.

• Подайте документы на регистрацию сразу, как истекут 90 дней вашего пребывания. Это избавит от лишнего стресса и возможных проверок.

Если вы сдаете свою квартиру:

• Включите в договор аренды пункт, обязывающий жильца оформить регистрацию в установленные законом сроки.

• Просите арендатора предоставить вам копию свидетельства о временной регистрации — это будет вашей страховкой.

Что это значит для рынка? Участникам — и тем, кто сдает жилье, и тем, кто его арендует — придется стать более внимательными к юридическим формальностям. Перспектива административного взыскания — это не только неожиданные расходы, но и испорченные отношения, и потеря времени. В конечном счете, эти меры могут подтолкнуть к более прозрачным и официальным отношениям между сторонами, пишет новостной портал.