ЖКХ в 2026 году подорожает дважды: эксперт назвал причины роста

Россиян в 2026 году ждёт необычное двухэтапное повышение платы за коммунальные услуги.

Сначала — скромный общероссийский рост, а осенью — серьёзный и неравномерный скачок, который в некоторых регионах может оказаться болезненным. Экономист Алексей Зубец объяснил, почему власти выбрали именно такой сценарий.

График повышений: два этапа в течение года

1. С 1 января 2026 года: Общефедеральное повышение тарифов на 1,7%. Этот шаг уже предсказуем и следует установленной правительством практике ежегодной индексации.

С 1 октября 2026 года: Второй, более существенный этап. Рост будет неравномерным и завязанным на состояние коммунальной инфраструктуры в каждом конкретном регионе. Именно осенью многие жители ощутят реальное повышение нагрузки на бюджет.

Почему повышения такие разные? Главные причины

Эксперт выделяет две ключевые проблемы, которые вынуждают поднимать тарифы, особенно в отстающих регионах:

1. Критический износ инфраструктуры. Состояние сетей (водопроводных, тепловых, электросетей) в стране крайне неоднородно. В благополучных городах-миллионниках часть модернизации финансируется из местных бюджетов. В бедных регионах и моногородах износ доходит до 70-80%, что приводит к постоянным авариям, потерям ресурсов и необходимости срочного ремонта, который моментально закладывается в тариф.

2. Отсутствие «длинных» льготных денег. В России практически нет доступных долгосрочных кредитных программ для модернизации ЖКХ под низкий процент. Коммунальщикам негде взять деньги на масштабный ремонт сетей, чтобы затем растянуть их возврат через тариф на 10-15 лет. Как отмечает Зубец, логичной была бы модель льготных займов (например, под 0%), но её нет. В итоге все затраты на срочный ремонт сразу перекладываются на потребителей, провоцируя резкий рост платежей.

Что это значит для жителей разных регионов?

• В развитых регионах (Москва, Санкт-Петербург, нефтегазовые субъекты) осенний рост может быть умеренным, так как часть бремени модернизации несут местные бюджеты.

• В депрессивных и дотационных регионах жителей, скорее всего, ждёт значительный скачок в квитанциях за ЖКУ осенью 2026 года. Это будет плата за необходимость срочно латать дырявые, decades-old трубы и сети.

Выводы: к чему готовиться?

Правительство утвердило предельные индексы роста, но реальный размер повышения для каждого дома будет зависеть от решений местных властей и ресурсоснабжающих организаций, основанных на остроте проблем в коммунальном хозяйстве.

Фактически, двухэтапное повышение — это попытка смягчить удар, растянув его во времени. Однако оно же обнажает системную проблему ЖКХ: отсутствие работающего механизма долгосрочных инвестиций в инфраструктуру. В итоге основная финансовая нагрузка по её спасению от коллапса ложится на плечи конечных потребителей — жителей многоквартирных домов, пишет новостной портал.