Как платить меньше за ЖКХ зимой: 10 рабочих лайфхаков для арендаторов квартир

Основная причина высоких счетов за отопление — не мороз за окном, а утечки тепла из самой квартиры.

Эксперты объясняют, как арендующему жилье снизить теплопотери и правильно распределить расходы с владельцем.

Главное правило: договорённости на бумаге
Чтобы избежать споров, порядок оплаты коммунальных услуг следует детально прописать в договоре аренды. Обычно арендатор платит за текущее потребление (электричество, воду, газ, отопление), а собственник — за капитальные расходы (налог, взносы на капремонт).

Как рассчитывается плата за отопление?
Существует два основных сценария:

1. Если есть индивидуальный счётчик (ИПУ): оплата идёт строго по его показаниям. Арендатор компенсирует собственнику фактический расход.

2. Если счётчика нет: сумма в квитанции формируется на основе общедомового прибора учёта и площади квартиры. В этом случае особенно важно минимизировать утечки тепла.

Кто и как должен утеплять квартиру?
Поддержание жилья в технически исправном состоянии — зона ответственности собственника. Именно он обязан устранить причины промерзания: заменить старые окна, устранить щели в стенах.

• Если владелец не спешит с ремонтом, арендатор может сделать его самостоятельно, договорившись о компенсации или зачёте стоимости работ в счёт арендной платы. Все такие соглашения необходимо фиксировать в допсоглашении к договору.

• Временные меры (уплотнители для окон, термошторы, теплоотражающие экраны за радиаторы) арендатор обычно устанавливает за свой счёт. Эти предметы он вправе забрать при переезде.

Практический пример
Одна из жительниц, столкнувшись с холодной квартирой, договорилась с хозяйкой, что та оплатит замену окон. Терморегуляторы на батареи она установила сама, а их стоимость была вычтена из очередного платежа за аренду.

Итог: действуйте последовательно

1. Проверьте квартиру на источники сквозняков.

2. Обсудите с арендодателем необходимый ремонт и варианты компенсации.

3. Зафиксируйте все договорённости письменно.

4. Примите временные меры для сохранения тепла.

Эти шаги помогут значительно снизить счета за отопление и сделать проживание комфортным даже в холодный сезон, пишет новостной портал.