Собрались с соседями и провернули 1 хитрость: Теперь за отопление платим в несколько раз меньше

Платить за отопление по факту потребления, а не по усредненному тарифу, — желание многих жителей многоквартирных домов.

В сети часто советуют для этого «провернуть хитрость» — установить индивидуальные приборы учета тепла (ИПУ). Однако реальная картина установки и использования таких счетчиков сложнее простого совета.

Что на самом деле нужно сделать

Процедура регламентирована законом и требует соблюдения нескольких обязательных этапов:

1. Принять решение на общем собрании собственников. Просто договориться с соседями недостаточно. Необходимо официальное собрание, на котором решение об установке общедомового и индивидуальных приборов учета поддержат владельцы более 50% голосов от общей площади дома. Результаты оформляются протоколом.

2. Убедиться в технической возможности. Установка квартирных теплосчетчиков возможна только в домах с горизонтальной разводкой системы отопления, когда в квартиру заходит один отдельный подающий трубопровод и выходит один «обратный». В старых домах с вертикальными стояками в каждой комнате установить один счетчик на квартиру нельзя. Альтернативой могут быть радиаторные распределители (вычислители), но их установка также требует решения собрания и проекта.

3. Заключить договор со специализированной организацией. Управляющая компания является лишь заказчиком работ. Для проектирования, монтажа и ввода приборов в эксплуатацию необходимо привлечь лицензированную компанию. Именно она согласует проект с ресурсоснабжающей организацией (РСО), установит сертифицированные счетчики и поставит их на учет.

Сколько стоит истомая экономия

Первоначальные затраты могут быть значительными. В них входит:

• Разработка и согласование проектной документации.

• Приобретение общедомового и индивидуальных приборов учета.

• Работы по их установке и наладке.

• Ввод узлов учета в эксплуатацию.

Стоимость одного квартирного теплосчетчика с комплектом оборудования и установкой часто начинается от 15-20 тысяч рублей и более.

Важно понимать, как будет производиться расчет после установки. Плата складывается из двух составляющих:

1. Плата за тепло, потребленное непосредственно в вашей квартире (по показаниям ИПУ).

2. Плата за тепло, затраченное на обогрев общих помещений (подъездов, лестничных клеток), и потери в сетях. Эта часть распределяется между всеми квартирами пропорционально их площади.

Таким образом, экономия будет заметна, но не обязательно «в разы». Наибольший выигрыш получат те, кто может существенно снижать температуру в квартире на долгое время (например, при отъезде) или живет в хорошо утепленной квартире, потребляя объективно меньше тепла, чем усредненный сосед.

Ключевые ограничения и вывод

• Полностью отключать отопление в квартире зимой запрещено. Это может привести к разморозке системы отопления у вас и у соседей. Закон позволяет только регулировать интенсивность обогрева.

• Приборы требуют регулярного обслуживания и периодической поверки, что также является статьей расходов.

Установка индивидуальных счетчиков тепла — это ответственный и затратный шаг, а не простая «хитрость». Он требует правовой грамотности, согласованных действий большинства собственников и существенных первоначальных вложений. Однако для домов с современными системами разводки это действенный способ перейти на более справедливый принцип оплаты коммунальных ресурсов, пишет новостной портал.