Вторая волна подорожания ЖКХ на подходе: одна услуга подскочит в цене сильнее всего — закон уже принят

Если вы думаете, что повышение тарифов на ЖКХ в этом году уже позади, готовьтесь к новостям.

Главный скачок расходов для жителей многоквартирных домов ещё впереди, и он не связан с электричеством или водой. Речь о лифтах, которые вот-вот станут самой дорогой строкой в квитанции. Причина — в изношенности системы и новых жёстких правилах, которые с сентября 2026 года обяжут всех платить за безопасность по-новому.

Почему дешёвых лифтов больше не будет?

В России работает около 600 тысяч лифтов. Ситуация критическая:

• 50 тысяч уже отработали свой срок.

60 тысяч нужно заменить до 2030 года.

Ежегодно меняют около 15 тысяч — этого катастрофически мало.

На срочную модернизацию нужно более 400 миллиардов рублей, которых нет ни в федеральном, ни в региональных бюджетах. Вывод логичен: деньги будут искать у собственников.

Что изменится с 1 сентября 2026 года?

Был подписан закон, который ужесточает правила игры до предела:

1. Жёсткая привязка к аккредитации. Обслуживать лифты смогут только компании, внесённые в специальный федеральный реестр. Они обязаны подтвердить квалификацию всех сотрудников и наличие дорогостоящего оборудования.

2. У управляющих компаний — 90 дней на выбор. УК будут обязаны в трёхмесячный срок расторгнуть старые договоры и заключить новые — только с аккредитованными подрядчиками.

3. Рост цен как неизбежность. Новые требования взвинчивают расходы лифтовых компаний: обучение персонала, дорогое оборудование, бюрократические процедуры для попадания в реестр. Все эти издержки неизбежно переложат на тарифы для УК, а затем — в квитанции жильцов.

Двойной удар: плата за обслуживание + повышенный взнос на капремонт

Эксперты прогнозируют, что жителям придётся платить дважды:

• Рост платы за текущее ТО и ремонт. Это прямое следствие новых правил — обслуживание станет дороже уже в ближайшее время.

• Повышенный взнос на капитальный ремонт. Поскольку на замену лифтов в общем фонде капремонта денег не хватает, обсуждается введение отдельной, повышенной ставки для домов с лифтами. Стоимость одного нового лифта сегодня сопоставима с ремонтом всего подъезда.

Практические выводы для собственников

1. Готовьтесь к росту расходов. Увеличение строки «техническое обслуживание лифта» в квитанциях — вопрос ближайших лет, а с 2026 года — уже неизбежность.

2. Активнее участвуйте в собраниях собственников. Теперь при выборе УК и утверждении тарифов на обслуживание общего имущества важно внимательно изучать, с какими лифтовыми компаниями работает управляйка и на каких условиях.

3. Следите за повесткой по капремонту. На общих собраниях могут поднимать вопрос о повышении взносов именно для вашего дома в связи с необходимостью замены лифта.

Это не просто «ещё одна подорожавшая услуга». Это системная проблема, которую будут решать за счёт жильцов. И если раньше можно было сэкономить, выбрав более дешёвого подрядчика, то теперь выбора не останется — только аккредитованные компании с высокими тарифами. Сентябрь 2026 года не за горами, и к этому моменту ваши платежи за лифт могут вырасти в разы. Самое время начать внимательнее читать квитанции и активнее интересоваться, как ваша управляющая компания готовится к новым правилам, пишет новостной портал.