Дом-гетто на улице Советов с 90-летней историей. Об аварийном здании в Новороссийске со слов его жильцов

В этом году, после продолжительной волокиты, власти Новороссийска приняли решение расселить и снести жилую пятиэтажку, где выросло не одно поколение горожан. Журналист НАШЕЙ отправилась в аварийный дом, чтобы узнать его историю из уст жильцов.

От строительства до разрухи

Согласно исторической справке, дом №12 построили в 1930 году, то есть строение пережило ожесточенные бои за Новороссийск во время Великой Отечественной войны. Дом чудом выстоял, несмотря на то, что практически весь город сравняли с землей. Здание даже можно разглядеть на немецкой аэрофотосъемке 1943 года. На архивной карте видно старый стадион и кладбище на месте нынешнего парка имени Ленина.

Официально два дома с адресами Советов, 64 и Новороссийских партизан, 12 являются отдельными строениями, но по факту здания имеют общую стену. Первым аварийным был признан именно дом на улице Советов, и его расселили. А снести не смогли – из-за соседства с домом №12 по улице Новороссийских партизан.

Однако в декабре 2019 года пятиэтажку официально признали аварийным жильем. До конца этого года всех сорока жильцов должны переселить в новые квартиры. А уже к 1 апреля 2021 года дом снесут. Что появится на его месте – пока неизвестно.

Фасад дома и подъезд

Со стороны улицы ничего не говорит о том, что дом №12 по улице Новороссийских партизан аварийный, чего не скажешь о соседнем доме, у которого с ним общая стена. Поворачивая за угол на Карла Маркса, открывается внутренняя часть углового строения. Сейчас здание буквой «П» имеет сразу три адреса: Советов, 64/Новороссийских партизан, 12/Карла Маркса 35, до войны это было единое строение.

Во дворе нас встречает обшарпанный фасад и прохудившиеся панорамные деревянные окна, как оказалось, коридорные. Минут 10 пытаюсь найти подъездную дверь, но безрезультатно – первый этаж сейчас занимает коммерция.

Как оказалось, вход в подъезд расположен с лицевой стороны здания. Открываю дверь – перед глазами старая бетонная лестница и маленький лестничный пролет. На первом этаже, кроме почтовых ящиков, ничего нет. Краска на стенах уже потрескалась, но каких-то огромных трещин или дыр, здесь не видно.

Планировка в подъезде очень странная – лестница ведет к длинному коридору, по правую сторону которого расположены двери, над каждой из которых висят старые стеклянные, еще советских времен, плафоны. А по левую сторону – вереница деревянных окон.

Дом глазами жильцов

Прямо в подъезде встречаю жительницу дома Марина Александровну. С сожалением в голосе она рассказывает о будущем этого здания.

- Моя квартира находится на 5 этаже – из окон видно и бухту, и горы. Я уже 30 лет живу в этом доме счастливо. Очень жалко, что его признали аварийным. Это связано с этим домом, - говорит Марина Ефременко, указывая рукой в сторону дома №64 по улице Советов. - Никто не покупает - участок маленький, он уже лет 10 стоит в таком ужасном состоянии.

Женщина не хочет уезжать отсюда, по ее словам, как и многие другие жильцы.

- Этот дом выкупил завод «Прибой» у города и сам его ремонтировал: меняли трубы, проводку. А мы уже сами делали ремонт, я плакала, честно! Я приехала 30 лет назад, крыша была убитая. У меня был обваленный потолок в комнате, в ванной. Крышу за все время так и не ремонтировали, только частями: улетел шифер – пришли залатали, - рассказывает Марина Ефременко. - Соседи у нас нормальные, конфликтов нет, мы друг с другом общаемся. Вообще этот дом надо сохранить, здесь стены очень толстые, просто нужен капитальный ремонт. Такого дома больше нет! Фундамент в отличном состоянии, единственно – крышу поменять и обновить облицовку со стороны двора.

Дом «Прибоя»

Спустя несколько минут в подъезд заходит мужчина с тростью. Как оказалось, более 30 лет назад он, вместе с 23 молодыми парнями, восстанавливали здание. Геннадий Витальевич Кобяшев рассказывает о реконструкции пятиэтажки и судах с директором завода.

- Этот дом был аварийным катастрофически, чуть ли ни под снос. От завода «Прибой» выделяли молодежные бригады, которые восстанавливали дом, а впоследствии получали здесь квартиры. В 1988 или 1989 году бригада из 24 человек взялась за реконструкцию этого дома. С помощью администрации завозился материал, и сами скидывались, покупали. Полностью завершить ремонт мы должны были за год, но работы было слишком много, поэтому управились за два. Мы подписывали договор с директором завода, что мы получаем квартиры и нам выписывают ордера. Но вышло не так: директор захотел получить все, и когда дом начали сдавать, мы выяснили, что он выдает не ордер, а направление на общежитие. Договор был толстый, мы его толком и не прочитали: полистали – вроде все нормально. Мы молодые были, профаны. Поэтому мы обратились в суд, в Новороссийске суд встал на сторону директора, а потом в краевом суде это решение отменили. И мы получили свои квартиры. Обидно было бы, если бы мы остались без жилья, ведь мы два года во внерабочее время восстанавливали дом. До 17.00 я на заводе за станком, потом руки в ноги и бежал к маме, она жила тут неподалеку, переодеваться – и на стройку. 3-4 поработаю, в 23.00 вечера - домой на Осоавиахима к супруге. В 5 утра подъем и опять на «Прибой». Выходных у нас было всего два в месяц.

Когда ремонт был, наконец, завершен, мастер посчитал часы каждого работника – от этого зависело, кто какую квартиру получит.

- Сидели мы на 2 этаже в квартире, там у нас была раздевалка. Каждый по очереди выходил и бегал по этажам, потом возвращался и говорил номер квартиры, которую хочет. Моя очередь подошла и мне говорят: «Ну, давай, беги». А я говорю: «Куда я буду бежать, я не хочу никуда бежать, я выбираю эту квартиру». А все, кто бегал по этажам такие: «Как?! Мы же тут сидим, тут раздевалка». И все сразу захотели именно эту квартиры, - с улыбкой вспоминает Геннадий Кобяшев.

По его словам, из 24 семей, главы которых трудились, ремонтируя этот дом, сейчас в доме проживает только пять. Остальные либо продали свои квартиры, либо обменяли на другую недвижимость.

- Я прожил всю жизнь в центре, тут вся моя жизнь прошла! И этот дом я построил горбом своим, не хочу отсюда уезжать. Было несколько собраний, сначала большинство было против, потом 50 на 50, а потом приняли решение о переселении. Мне это не понравилось, но все быстро закрутилось, и вот - дом уже под снос. Я против того, чтобы отсюда выселяться. Очень много сил вложил в этот дом и материально и морально. Меня устраивает это место: здесь и парки, и пляж – все рядом. Я потратил два года своей молодой жизни, только женился, ребенок растет, а меня дома нет. Было очень тяжело. Так что был рад, когда получил квартиру здесь. Не зря поработал. А сейчас меня пинком отсюда выкидывают. Говорят: стены обшарпанные, фасад. Но это все косметика.