Как обезопасить себя при при покупке квартиры в долевом строительстве?

Вопрос от НАШЕГО читателя:

? - Хочу купить жилье, но боюсь стать одним из «обманутых дольщиков». Как минимизировать риски?

На вопрос отвечает Дарья Омельченко, юрист:

- Если вы решили приобрести долю в строящемся доме, то, в первую очередь, узнайте, оформил ли застройщик все необходимые документы. Наличие права собственности или аренды на земельный участок можно уточнить в Росреестре. Также у застройщика должно быть разрешение на строительство. Затем следует проверить: - предмет договора (обратите внимание на проектные характеристики будущего дома — площадь, количество этажей и подъездов); - гарантийный срок (не менее пяти лет после заселения). При заключении договора обратите внимание на пункт об ответственности застройщика и порядке расторжения договора. Эти несложные действия помогут избежать юридических сложностей в отношениях с застройщиком, но они, к сожалению, не гарантируют, что вы не пополните ряды обманутых дольщиков.