Куда хоронить людей и вывозить мусор? Власти Новороссийска ответили на «горячие» вопросы по генплану

5 сентября на сайте администрации Новороссийска появилось заключение по результатам общественных обсуждений проекта нового генплана. Ио начальника управления архитектуры и градостроительства Наталия Приходько дала разъяснения по всем наболевшим моментам.

Напомним, обсуждения проекта генплана первый проходили в декабре 2023 года. Параллельно шло согласование проекта с федеральными и краевыми органами власти. И если от федералов было получено положительное заключение, то от края – сводное отрицательное. Новороссийцы тоже были недовольны новым проектом, поэтому депутаты городской Думы приняли решение обсудить генплан с жителями повторно. Правда, на этот раз в заочном формате, без массовых встреч. Обсуждения проходили с 7 августа по 5 сентября. В них приняли участие более 2600 граждан, от них поступило около 4000 предложений. На этот раз власти прислушались ко многим предложениям местных жителей, однако вопросы остаются.

Кладбища в Приморском районе не будет

Более 1200 замечаний новороссийцы направили против строительства кладбища на улице Герцена неподалеку от снесенного военного госпиталя. Комиссия приняла решение отнести эту территорию к рекреационной зоне, сообщила Наталия Приходько. Но парки и скверы здесь разбивать не планируют. Люди просили лес, он здесь и останется. Очевидно, что кладбище Новороссийску необходимо, ведь смертность в нашем городе превышает рождаемость, а население с каждым годом увеличивается. Тем не менее новый участок под захоронения генпланом не предусмотрен. Чиновник сообщила, что власти рассматривают расширение уже существующих кладбищ, где позволяет территорию, в частности в Южном районе. По всей видимости, речь идет о кладбище на горе Кабахаха.

Расширять полигон не будут!

Власти порекомендовали комиссии не расширять мусорный полигон на горе Щелба. Ранее в планах было отдать 19 гектаров леса под свалку. Однако, куда в будущем складировать отходы новороссийцев, власти ответа не дают. Наталия Приходько объяснила, что полигон – это объект регионального значения, решение принимается на уровне края. Но новым генпланом земля под организацию полигона твердых бытовых отходов в Новороссийске не предусмотрена, свободных участков, подходящих под эти цели нет.

Будет ли газовый завод?

Жители Восточной части Новороссийска поделились информацией, что на земле, принадлежащей «Новороссцементу», планируется строительство опасного производства – газового завода. В администрации вопросы на эту тему назвали «мягко говоря, некорректными». Наталия Приходько пояснила, что генплан занимается функциональным зонированием территории. Предложение «Новоросцемента» исключить участки из границ населенных пунктов было отклонено. Однако производственная территория здесь остается. Если владелец земли решит что-то строить на своем участке, он должен будет получить разрешение, согласовать проект, пройти экспертизы, получить одобрение на общественных слушаниях. Только после прохождения всех этих процедур целесообразно говорить о каком-либо строительстве.

Многоэтажек в Южной Озереевке не будет

Удалось горожанам отстоять и Южную Озереевку, где планировалось строительство жилого комплекса с домами до 8 этажей. Местные жители уверены, что коммуникации и инфраструктура поселка не готовы к такому росту населения. В Южной и Северной Озереевке многоэтажного строительства генпланом не предусмотрено, заверила Наталия Приходько. В городе же все жилищное строительство будет протекать исключительно в рамках комплексного развития территории.

СНТ не включат в границы населенных пунктов

Жители некоторых СНТ подавали запрос на включение их земель в границы населенных пунктов, но многим из них было отказано, потому что там отсутствует необходимая инфраструктура, например дороги, соответствующие нормативом. Как правило, люди добиваются включения в границы населенных пунктов, чтобы город помог им со строительством ливневок, газификацией, прокладкой коммуникаций, теми же дорогами. Ведь за свой счет сделать это все просто нереально, тем более что в СНТ живут преимущественно пенсионеры. А людям отказывают на основании того, что у них нет этой инфраструктуры. Вот такой получается парадокс!

- Мы провели огромную работу, направленную на защиту прав граждан, работу в пользу людей. По лесной амнистии более 5000 участков ушли из лесного фонда, устранены наложения. Это результат совместной работы с министерством природы. Также исключены пересечений по особо ценным землям, устранено двойное назначение. Это совместная работа с министерством сельского хозяйства и департаментом имущественных отношений, и она продолжается, - рассказала исполняющая обязанности начальника управления архитектуры и градостроительства Наталия Приходько.

Теперь, согласно Градостроительному кодексу РФ, начнёт работу согласительная комиссия. Она подготовит итоговый документ о согласовании проекта генерального плана или материалы по несогласованным вопросам. Разработчик (ООО «НИИ ПГ») внесёт изменения в проект на основе заключения о результатах общественных обсуждений и работы согласительной комиссии. Откорректированный проект опубликуют в системе, затем отправят на согласование в прокуратуру и, наконец, депутата городской Думы Новороссийска. В лучшем случае это произойдет в конце 2024 года.