Россиянам рассказали о запретах при покупке квартиры на средства маткапитала

3 запрета при покупке квартиры на маткапитал

Юрист Ирина Сивакова предупреждает о трех ошибках, которые часто совершают семьи при покупке квартиры на средства материнского капитала (МСК):

1. Вкладывать маткапитал в квартиру, приобретенную до брака

При покупке квартиры на МСК доли в ней должны быть выделены всем членам семьи, включая супруга и детей. Если квартира была приобретена мужчиной до брака, а затем семья использовала МСК для погашения ипотеки, ему придется выделить доли всем членам семьи. В результате квартира перестанет быть его личной собственностью.

2. Выделять всем членам семьи равные доли

Доли должны быть пропорциональны сумме МСК, вложенной в покупку квартиры. Например, если квартира стоит 4,5 млн рублей, а МСК составил 450 000 рублей, то доли должны быть выделены в следующих пропорциях: 1/10 супругу, 1/10 супруге и 1/10 каждому ребенку. В противном случае при обмене квартиры на новую могут возникнуть проблемы с опекой.

3. Выделять доли детям и себе в совместной квартире

В совместной квартире супруги уже имеют равные доли, поэтому выделять себе доли наравне с детьми не требуется. Это приведет к дополнительным нотариальным расходам.