Вот, что ждет рынок вторичного жилья с 1 июля - как подорожают квартиры

В мае 2024 года рост цен на вторичном рынке недвижимости замедлился.

В городах-миллионниках цены в среднем увеличились на 0,2% по сравнению с предыдущим месяцем, что значительно скромнее апрельского роста в 0,7% по сравнению с мартом. Об этом сообщал портал "Life", цитируемый sevastopolmedia.ru.

В начале лета цены на жилье в Москве упали на 0,1%, достигнув уровня 332 000 рублей за квадратный метр. В Санкт-Петербурге, напротив, цены выросли на 0,3%, составив 202 000 рублей за квадратный метр. Некоторые продавцы активно торгуются и предлагают скидки до 5%, а иногда даже до 10–15%. Обычно такие скидки предлагают те, кто давно продаёт свою недвижимость и хочет завершить сделку, а также владельцы, планирующие переезд в другой город или торопящиеся по личным причинам. Например, после рождения ребёнка семьи часто продают старые квартиры, чтобы купить более просторные.

С 1 июля некоторые покупатели, утратившие возможность получить льготную ипотеку, могут переключиться на вторичный рынок, что приведёт к постепенному росту цен на вторичное жильё. Этот рост, вероятно, будет плавным, составляя не более 1% в месяц с июля по декабрь 2024 года. В результате разница между ценами на вторичное и первичное жильё будет сокращаться.

Согласно экономической теории, с 1 июля покупатели, лишившиеся господдержки на новостройки, будут обращаться к вторичному рынку недвижимости. Однако, если человек планировал купить жильё с ипотекой, но не получил субсидию, даже на вторичном рынке покупка квартиры может оказаться для него недоступной.