Коммунальные войны: жильцы ЖК «Виктория» рассказали о попытке рейдерского захвата их дома

Сейчас собственники пытаются вернуть своей управляющей компании юридические права и избавиться от самозванцев.

В редакцию НАШЕЙ обратились жители ЖК «Виктория», расположенного на пересечении проспекта Дзержинского, 196 и улицы Хворостянской, 15. Группа активистов рассказала, что их дом незаконным способом пыталась «захватить» УК «Комендантъ» - без ведома и против воли собственников.

- Эта компания промышляет рейдерскими захватами в Геленджике, теперь добрались до нашего города. От их деятельности уже пострадал ЖК "Флагман". Но жильцам удалось избавиться от мошенников. Ни один человек не избирал эту «управляйку», - рассказывают жильцы.

С 2019 года управление жилым комплексом «Виктория» осуществляло ООО «Новый жук». В августе 2023 года собственники узнали, что решением ГЖИ Краснодарского края их дом перешел под управление ООО «УК Комендантъ». По словам активистов, основанием для этого послужил протокол внеочередного общего собрания жильцов.

- Но по факту мы, собственники многоквартирного дома, участия в собрании и голосовании о смене управляющей организации не принимали, договор управления с новой УК не подписывали. В связи с этим возникают основания полагать, что решения собственников о смене управляющей организации были сфальсифицированы и подписаны иными лицами, - утверждают новороссийцы.

Жильцы подали в суд, чтобы признать решение собрания собственников недействительным. Суд запретил УК «Новый жук» передавать техническую документацию и ключи от технических помещений ООО «УК Комендантъ». А также запретил ООО «УК Комендантъ» начислять оплату за жилищно-коммунальные услуги собственникам ЖК «Виктория». Однако новоявленную «управляйку» это не останавливает. Новороссийцы рассказали, что ее представители уже рассылают жильцам свои квитанции, суммы в которых значительно выше стандартных в надежде, что хоть кто-нибудь, не зная ситуации, оплатит. Собственники МКД в свою очередь провели общее собрание с повесткой дня о расторжении договора управления с ООО «УК Комендантъ» и заключении договора управления с УК «Новый жук».

- Но в октябре мы узнали, что УК «Комендантъ» передало полномочия по управлению нашим домом УК «Южный-Горизонт Новороссийск». Тем не менее фактически домом управляла и продолжает управлять наша УК «Новый жук». А самозванцы чинят ей препятствия. Периодически являясь в наш дом, они пытаются забирать ключи от подвалов и всего домового имущества, снимают информационные щиты, срезают замки от помещений. Апеллируют тем, что они наша управляющая компания. 13 октября их представители ворвались в диспетчерскую, спилили замки и выгнали диспетчера нашего дома. Жильцы вызвали полицию, участкового, показали ему определение суда. Участковый завел протокол и попросил мошенников покинуть наше помещение. Замки мы поменяли мы, люди в шоке от агрессивных действий мошенников и их наглости!!! – возмущаются жильцы ЖК «Виктория».

Сейчас собственники ЖК «Виктория» всеми силами пытаются вернуть свой дом юридически под управление УК «Новый жук». Новороссийцы хотят предупредить остальных горожан, которые так же как и они могут стать жертвой рейдерского захвата.