Штраф за непрописанных в квартире жильцов с 1 января – новый закон ЖКХ для собственников

Ответственность за жильё включает не только своевременную оплату счетов, но и контроль за тем, кто в нём фактически проживает.

Многие собственники ошибочно полагают, что могут вселять в свою квартиру кого угодно без последствий. Однако действующее законодательство, в частности Правила предоставления коммунальных услуг, предусматривает серьёзные финансовые санкции за проживание незарегистрированных граждан, пишет новостной портал.

Почему это касается именно вас?

Основной риск возникает, когда в квартире отсутствуют исправные приборы учёта (счётчики воды, электроэнергии, газа). В такой ситуации управляющая компания (УК) вынуждена начислять платежи не по реальному потреблению, а по нормативам, рассчитанным на количество официально зарегистрированных жильцов.

Если фактически проживающих людей больше, это прямое нарушение, которое влечёт перерасчёт платежей со штрафным коэффициентом.

Как УК может узнать о нарушении?

Информация о «лишних» жильцах часто поступает из внешних источников:

• От соседей, которые могут обратиться в УК или правоохранительные органы;

• В ходе плановых проверок, например, при обходе с целью сверки показаний счётчиков;

• Из других официальных каналов (например, обращений от участкового).

При выявлении несоответствия составляется акт о незаконном проживании, который становится основанием для доначисления платежей.

Что вас ждёт в случае нарушения?

На основании пункта 56.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственнику будет:

1. Доначислена плата за коммунальные услуги за весь период проживания незарегистрированных граждан.

2. Применён повышающий коэффициент, который действует как штрафная мера.

Как действовать правильно: практические шаги

Чтобы избежать санкций, собственникам следует придерживаться простого алгоритма:

1. Обеспечьте техническую прозрачность.

   • Установите и своевременно поверяйте приборы учёта. Это основной способ, позволяющий платить только за фактически потреблённые ресурсы, независимо от числа жильцов.

2. Сообщите о фактическом составе жильцов.

   • Если счётчиков нет, в ваших же интересах письменно уведомить управляющую компанию о реальном количестве проживающих, даже если они не зарегистрированы. Это позволит начислять платежи по корректному нормативу.

3. Учитывайте ужесточение правил.

   • С 1 января 2026 года планируется увеличение размеров штрафных коэффициентов. Своевременное приведение документов в порядок поможет избежать возросших финансовых потерь в будущем.

Важно понимать: Ваше право вселять людей в свою собственность не отменяет обязанности соблюдать правила расчётов за коммунальные ресурсы. Открытость в этом вопросе — не только формальность, но и способ защитить себя от неожиданных перерасчётов и штрафов.

Позаботьтесь о корректном оформлении сегодня, чтобы избежать претензий и дополнительных расходов завтра.