Штраф до 2500 рублей: за что накажут владельцев кондиционеров
- 13:34 28 марта
- Наталья Шрамкова
Лето близко, и многие жители многоквартирных домов начинают задумываться о сплит-системе. Кажется, что может быть проще: вызвал мастеров, повесили блок на фасаде, наслаждаешься прохладой.
Но на деле всё сложнее. Оказывается, за установку кондиционера без разрешения можно получить штраф. И если дом имеет статус культурного наследия, суммы вырастают до сотен тысяч рублей.
Разбираемся, кому грозит, сколько придется заплатить и как сделать всё по закону.
Почему кондиционер на фасаде — это не личное дело собственника
Многие считают: купил квартиру — значит, могу делать с фасадом что хочу. Но это не так.
Евгений Машаров, член комиссии Общественной палаты России, поясняет: фасад многоквартирного дома относится к общему имуществу всех собственников. Это закреплено в Жилищном кодексе. А значит, любые изменения на фасаде — включая установку внешнего блока кондиционера — должны быть согласованы.
Если повесить сплит-систему без разрешения, это считается нарушением правил пользования жилым помещением.
Сколько составит штраф за незаконную установку
Для обычных многоквартирных домов
Ответственность наступает по статье 7.21 КоАП РФ («Нарушение правил пользования жилыми помещениями»).
| Кто нарушил | Размер штрафа |
|---|---|
| Граждане | от 2000 до 2500 рублей |
| Должностные лица | от 4000 до 5000 рублей |
| Юридические лица | от 40 000 до 50 000 рублей |
То есть если вы самовольно установили кондиционер, придется заплатить до 2500 рублей. Плюс, возможно, демонтировать блок за свой счет.
Если дом — объект культурного наследия
Совсем другая история. Если ваша многоэтажка имеет статус памятника архитектуры или истории, любые вмешательства в фасад строго запрещены. Это прописано в статье 47.3 федерального закона № 73-ФЗ.
Штрафы здесь совсем другие:
| Нарушение | Штраф для граждан |
|---|---|
| Установка кондиционера на фасаде без согласования | от 15 000 до 200 000 рублей |
В некоторых случаях дело может не ограничиться штрафом. Владельца обяжут демонтировать оборудование и восстановить фасад в первоначальном виде.
Еще один повод для штрафа: шум от кондиционера
Даже если вы установили сплит-систему законно, но она шумит слишком громко, соседи могут пожаловаться. И привлечь к ответственности — уже по другой статье.
Допустимые нормы шума:
-
Днем (с 7:00 до 23:00) — не более 50 дБА.
-
Ночью (с 23:00 до 7:00) — не более 45 дБА.
Если внешний блок гудит, дребезжит или издает звуки, превышающие эти показатели, нарушителя ждет административная ответственность.
Штраф:
-
От 500 до 1000 рублей — для граждан.
-
Может быть назначен после проверки замеров уровня шума.
Что делать, чтобы не попасть на штраф
Вариант 1. Установить кондиционер законно
-
Уточнить статус дома. Если он не является объектом культурного наследия — можно действовать.
-
Провести общее собрание собственников. Нужно получить согласие большинства жильцов на установку кондиционера на фасаде.
-
Оформить разрешение. В некоторых управляющих компаниях есть свои регламенты, но в любом случае факт согласования должен быть зафиксирован.
-
Выбрать место установки. Лучше не на главном фасаде, а с торца здания или во дворе, чтобы не портить внешний вид дома.
Вариант 2. Если согласовать не удалось
Есть альтернатива: установить кондиционер не на фасаде, а на лоджии или балконе (если он остеклен и блок не виден с улицы). Или использовать мобильный напольный кондиционер — он не требует внешнего блока и не считается вмешательством в конструкцию дома.
Коротко: главное о штрафах
| Ситуация | Штраф для гражданина |
|---|---|
| Установка без согласования в обычном доме | 2000–2500 рублей |
| Установка на объекте культурного наследия | 15 000–200 000 рублей |
| Превышение уровня шума от работы кондиционера | 500–1000 рублей |
Перед тем как вызывать мастеров, стоит потратить время и выяснить: нужен ли вам протокол собрания, что думает управляющая компания и не является ли ваш дом памятником архитектуры. Иначе удовольствие от прохлады может обернуться неожиданным штрафом и требованием снять оборудование, пишет новостной портал.