Платим до 1 декабря и спим спокойно: как новороссийцам рассчитать налог на недвижимость и землю
- 02:15 14 октября
- Оксана Силакова
Если у вас в собственности есть недвижимость или земельный участок, до 1 декабря за них нужно перечислить налог. Рассказываем, из чего складывается итоговая сумма и как её уменьшить.
Налог на имущество физлиц: что влияет на сумму
Его начисляют владельцам жилых и нежилых помещений — комнат, квартир, домов, гаражей и машино-мест. Размер платежа зависит от нескольких факторов. Во-первых, от ставки: базовая прописана в НК РФ и составляет от 0,1 до 2,5%, но регионы могут устанавливать свои значения — их стоит уточнить на сайте ФНС. Во-вторых, от кадастровой стоимости объекта. В-третьих, от срока владения: в расчёт берут только полные месяцы, когда недвижимость была вашей.
Также применяется налоговый вычет — площадь, за которую платить не нужно. Для дома это 50 квадратных метров, для квартиры или части дома — 20, для комнаты или части квартиры — 10 «квадратов». У многодетных семей есть дополнительные льготы на каждого несовершеннолетнего ребёнка: 5 квадратных метров для комнаты, квартиры или её части и 7 «квадратов» для жилого дома или его части.
Формула такая: налог на имущество = кадастровая стоимость после вычета × ставка × период владения × размер доли.
Кто может не платить
Некоторые собственники освобождаются от налога за один объект каждого типа — квартиру, гараж, дом. В эту категорию входят ветераны и участники СВО, люди с инвалидностью, пенсионеры. Полный список льготников приведён в статье 407 НК РФ.
Земельный налог: свои правила
Сумма здесь зависит от кадастровой стоимости участка, налоговой ставки (её размер уточняйте на сайте ФНС), срока владения (учитываются только полные месяцы) и наличия льгот. Например, ветераны, люди с инвалидностью и многодетные семьи освобождаются от уплаты за 6 соток земли.
Формула расчёта: налог = (кадастровая стоимость − льгота) × ставка × срок владения.
Как уплатить
Пополните счёт в личном кабинете на сайте ФНС — все сборы спишутся автоматически. Также можно оплатить по QR-коду из квитанции, картой на сайте налоговой или через Госуслуги.
Все оставшиеся вопросы можно уточнить у специалистов налоговой инспекции.
Адрес: Новороссийск, проспект Дзержинского, 211/5.
Телефон: 8 (800) 222-22-22.