Жилой комплекс в Мысхако: новая дорога, сквер и два бассейна для местных жителей

Те, кто не имеет возможности приобрести земельный участок, выбирают квартиры в жилых комплексах у моря и наслаждаются жизнью в Мысхако не меньше остальных. Как и в любом населенном пункте у моря, все виды недвижимости в Мысхако пользуются большой популярностью. Как стало известно «Нашей газете», в Мысхако готовится проект нового жилого комплекса, который задаст высокую планку качества и стиля для остальных объектов недвижимости в селе.

Современный жилой комплекс

Для обсуждения нового проекта мы встретились с генеральным директором компании-застройщика Максимом Юрьевичем Вострокнутовым, а также с заместителем директора по строительству Донских Дмитрием Станиславовичем. Застройщик предпочел из первых уст рассказать о том, что планирует построить в Мысхако.

- В настоящее время идет процесс согласования проектной документации нового жилого комплекса в Мысхако. Повсеместно бытует практика нарисовать, согласовать проект жилого комплекса, получить разрешение на строительство, а по факту построить абсолютно другой объект. То, что вы видите на проекте, один в один будет воплощено в жизнь, –

знакомит нас с презентацией комплекса заместитель директора по строительству Дмитрий Донских.

Фасад зданий будет выполнен из материалов новейшего поколения в средиземноморском стиле. А во дворе жилого комплекса авторы проекта планируют создать идеальную зону отдыха для жителей дома.

– Длина двора составит около 500 метров и будет являть собой настоящий сквер. Там можно будет гулять с колясками, там расположатся детские игровые площадки, детский амфитеатр под открытым небом, два бассейна (абонемент в бассейн будет дотупен также жильцам соседних комплексов), небольшой пруд. Проект ландшафтного дизайна разработала крупная московская компания – ему не будет равных в городе! Кроме того, на первом этаже одного из корпусов будет открыт детский развивающий центр. Это помещение площадью 800 квадратных метров и высокими 4-метровыми потолками. Возможно, в нашем центре дети будут заниматься гимнастикой, легкой атлетикой, художественным искусством – это предстоит решить в будущем, –

рассказывает Максим Вострокнутов.

О коммуникациях

Наверное, главным преимуществом жилого комплекса будет его максимально современное техническое оснащение.

– Комплекс будет обслуживать центральная канализация. Чтобы наладить хорошие соседские отношения с домами по соседству, мы приглашаем их уйти от септиков и бесплатно врезаться в нашу канализацию. Для бесперебойной подачи воды прямо под самим двором будет зарыт огромный резервуар для воды. Наш комплекс будет оборудован энергосберегающими окнами, новейшей системой пожаротушения, системой видеонаблюдения последнего поколения. Под каждым зданием расположится подземный паркинг, чтобы жильцы могли попасть на парковку на лифте, –

рассказывает о функциональности объекта коммерческий директор Андрей Савеня.

О количестве этажей в комплексе

Жилой комплекс будет состоять из шести отдельно стоящих домов. Три из них будут девятиэтажными, три – шестиэтажными. Сегодня только ленивый не обсуждает вопрос этажности будущего жилого комплекса. Авторы проекта дали свои комментарии на эту тему.

- Нашу позицию и позицию администрации города несколько переворачивают. Объясню: жилой комплекс расположится на двух земельных участках. Один из них относится к зоне Ж-2, другой – к зоне Ж-3. В Ж-3 законом разрешена максимальная высотность зданий 8 этажей, в Ж-2 – 4 этажа. У застройщика есть законное право обратиться к администрации города в просьбой отклониться от предельных параметров. В данной ситуации мы отдаем городу участок размером 12 на 500 метров, это 60 соток земли в Мысхако. Кадастровая стоимость этой земли составляет 100 миллионов рублей. Таким образом, между нашим ЖК и соседними домами появится дорога-сквер: проезжая часть шириной 8 метров, два тротуара, зеленые насаждения, лавочки, подсветка. К слову, это – единственная широкая дорога, по которой сможет подъехать пожарная машина к тем же соседним жилым комплексам, –

комментирует ситуацию Дмитрий Донских.

– Ни одно частное лицо не отдает свою землю под общую дорогу, а мы дарим городу этот проезд, без которого Мысхако задохнется. Я – местный житель, я здесь родился и вырос. Как житель села, я прекрасно понимаю, что этот проезд необходим. Мы обязаны были отступить и оставить просторную дорогу для сельчан, если мы позиционируем себя как социально ответственного застройщика. В управлении архитектуры мы доказали свою позицию: мы делаем наши дома чуть уже, но вы компенсируете нам потери повышением этажности, –

объясняет Максим Вострокнутов.

Диалог с жителями

– Мы приходили на встречу с жителями. На нее явились 12 человек, из которых после беседы лишь двое заняли явно негативную позицию. Мы открыты к диалогу, более того, мы стараемся нести пользу городу и селу. Наша компания заасфальтировала улицу Молодежную и прилегающие переулки, своими силами высадила липовую аллею стоимостью 1 000 000 рублей. Мы оказываем содействие городу в решении ряда острых социальных вопросов. Еще ни копейки не заработав на своем проекте, мы уже помогаем городу, –

продолжает Максим Вострокнутов.

- Нам важно, чтобы люди понимали, что мы не случайный застройщик, который построит жилой комплекс и растворится. Мы уже реализовали в Новороссийске достойный проект у моря, запланировали нынешний жилой комплекс и планируем преображать наш город и далее. Мы сами живем на этой земле и хотим созидать, помогать Мысхако развиваться и становиться еще более привлекательным и современным! –

заключил Максим Юрьевич.