В России может прекратиться продажа жилья на вторичном рынке — эксперты

Закрепление чрезвычайно высоких ставок по ипотеке и резкое ужесточение требований к потенциальным заемщикам могут вызвать значительные изменения на рынке жилой недвижимости в России.

Об этом сообщают аналитики портала Рамблер/Финансы, передает ИА DEITA.RU.

По мнению экспертов, из-за того, что подавляющее большинство граждан не может позволить себе ипотеку на рыночных условиях из-за серьезного ужесточения требований, российские девелоперы и банки начинают искать альтернативные схемы привлечения клиентов.

Однако, как отмечают специалисты, Центральный банк России внимательно следит за этой сферой и активно работает над устранением нетривиальных способов оформления жилищных кредитов. В результате, по мнению аналитиков, россияне могут столкнуться с отсутствием подходящих вариантов улучшения жилищных условий с помощью ипотеки.

Эксперты объяснили, что в ближайшие месяцы может наступить ситуация, когда на вторичном рынке жилья в России практически полностью исчезнет традиционная продажа квартир. Вместо этого, возможен массовый переход к обмену жилья с небольшой доплатой со стороны покупателя.

Согласно прогнозам, россияне будут оформлять небольшие займы, чтобы сделать доплату за более дорогую недвижимость в рамках обменной процедуры, вместо получения ипотеки в банках.

Аналитики не исключают, что в условиях фактического запрета на традиционное жилищное кредитование и отсутствия других альтернатив, схема обмена с доплатой может стать основным способом приобретения более дорогих квартир в России.