Квадратный метр на вес золота: что происходит с рынком жилья в Новороссийске

В Новороссийске за год ощутимо выросли цены на жильё — как в новостройках, так и на вторичном рынке.

По данным аналитического центра «Домклик», в мае 2025 года квадратный метр нового жилья здесь стоил в среднем 225,2 тыс. рублей. Год назад — 219,5 тыс. Рост — хоть и умеренный, но стабильный. При этом количество предложений на первичке увеличилось на 13%.

А вот на вторичном рынке — обратная картина. Цены подскочили почти на 10% (до 161 тыс. рублей за «квадрат»), зато число выставленных объектов сократилось на треть — минус 31%.

В целом по Краснодарскому краю наблюдается схожая тенденция: цены растут, а выбор всё скромнее. В Сочи первичка подорожала с 446,8 до 465,8 тыс. рублей за квадратный метр — при этом количество предложений снизилось на 12%. В Краснодаре, наоборот, жильё на первичном рынке чуть подешевело (до 167 тыс.), а новостроек стало меньше на 24%.

На вторичном рынке лидирует по росту цен Геленджик — плюс 10,1% за год. Квадратный метр здесь теперь стоит в среднем 256 тыс. рублей. Но и объектов на продажу стало меньше — на 13%. За ним — снова Новороссийск с ростом в 9,6%. В Туапсе — плюс 7,7%, в Краснодаре — плюс 5,9%, а в Сочи — 2%.

Главный вывод экспертов: интерес к жилью в городах Черноморского побережья стабильно высок, а вот выбор становится всё уже.