Новороссийск в тройке лидеров: объемы строительства определили новых звезд рынка недвижимости на Кубани

Новороссийск — город-герой, главный цементный кластер юга и один из крупнейших портов Черного моря — неожиданно для многих превратился в мощный магнит для покупателей недвижимости.

Расположенный в Цемесской бухте, окруженный горами-сопками, он давно вышел за рамки сугубо индустриального центра. Сегодня статус Новороссийска как динамично растущего городского рынка подтверждается не только живописными видами на море и корабли, но и объемами строящегося жилья, которые вывели его в лидеры строительной гонки Краснодарского края.

Как выяснили эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», в начале 2026 года интерес к городам Кубани четко совпадает с картой точечной застройки. Локации, где кипит работа и ежеквартально появляются новые высотки, автоматически становятся главными точками притяжения для инвесторов и тех, кто ищет свое жилье у моря.

Краснодар остается безоговорочным лидером, сосредоточив в своих границах колоссальные 5 миллионов квадратных метров строящегося жилья — это больше половины всего объема региона. Столица края предлагает покупателям максимальное разнообразие форматов и районов, превратившись в системный рынок с устойчивым спросом.

Однако вторую ступень пьедестала прочно заняли два города, каждый со своим характером: олимпийский Сочи и деловой Новороссийск. Если Сочи — это давно сложившийся центр притяжения с премиальным статусом, то Новороссийск демонстрирует феномен уверенного роста. Город набирает обороты как самодостаточная агломерация, где строятся сотни тысяч квадратных метров жилья, и где покупатели видят перспективу не только в портовой инфраструктуре, но и в качестве городской среды.

Особняком в этой иерархии стоит Анапа. При меньших масштабах застройки, чем в Краснодаре или Сочи, курорт сохраняет высокую концентрацию проектов и стабильную долю на рынке, удерживая внимание аудитории, ищущей баланс между отдыхом и современным жильем.

— Для современного покупателя решающим фактором становится не только престиж города или его курортный статус, а понятность и «живость» рынка. Чем больше предложений и чем активнее ведется строительство, тем выше доверие к локации. Краснодарский край в этом смысле — идеальная иллюстрация правила: где строят, туда и приходят, — комментирует Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».

Таким образом, расклад сил на рынке недвижимости региона сегодня прост: карта интереса покупателей повторяет карту строек. Города-лидеры по объемам возведения жилья формируют главную повестку, оставляя остальным роль нишевых направлений. Новороссийск, уверенно занявший свою нишу среди гигантов, доказывает, что индустриальное прошлое не мешает строить жилое будущее.