Эксперт по недвижимости честно ответил, стоит ли в 2024 году покупать жилье

Большинство россиян мечтает о приобретении собственного жилья, однако решиться на такой шаг в условиях неопределенности на рынке бывает непросто.

Эксперт в сфере недвижимости Сергей Чулочников поделился своими размышлениями о том, подходит ли 2024 год для покупки квартиры.

Об этом пишет портал "А теперь внимание!" Ключевая ставка оказывает значительное влияние на рынок недвижимости в последние годы. Когда ставка находится на приемлемом уровне, приобретение квартиры, особенно в ипотеку, становится доступнее. В случае ее повышения, увеличиваются и первоначальный взнос, и проценты по ипотечному кредиту, что делает покупку более затруднительной.

Несмотря на то, что цены на первичном рынке недвижимости продолжают расти, эксперт считает, что откладывать покупку не стоит. В противном случае, цены могут увеличиться еще больше. Что касается вторичного рынка, то, по мнению Чулочникова, сейчас покупка может быть не такой выгодной из-за высоких платежей. Однако, если ключевая ставка изменится, можно будет рефинансировать ипотеку, что сделает платежи более комфортными, а стоимость квартиры со временем возрастет. "Она вроде дешевле, но платить будет тяжелее.

Но здесь есть момент: ставка ключевая не будет вечно такой и было бы рационально купить сейчас квартиру во вторичке и дождаться полгодика-год, чтобы рефинансировать эту ставку. Так вы купите квартиру ниже рынка, а через два года она вырастет и платеж станет удобным".