Двери в подъездах под запретом: с августа жильцов ждут штрафы и демонтаж за ваш счет
- 14 июля 11:50
- Оксана Силакова
Речь идет о тамбурных дверях и перегородках.
С августа 2025 года в России вводятся строгие меры против самовольно установленных дверей и перегородок в подъездах многоквартирных домов. Собственников квартир, которые поставили такие конструкции без необходимых согласований, ждут штрафы и принудительный демонтаж за их же деньги. Разберемся, что изменится и можно ли сохранить уже существующие тамбуры.
По новым правилам любые двери или перегородки, установленные в подъезде без единогласного решения всех собственников дома и без разрешения надзорных органов (жилинспекция, МЧС), будут считаться незаконными. За такие конструкции владельцу грозит штраф в размере 15 000 рублей. Если он откажется убрать дверь сам, ее демонтируют по решению суда, а все расходы лягут на него. Управляющие компании не отвечают за эти самовольные постройки – вина и последствия полностью на том, кто их установил.
Ужесточение правил связано с рисками, которые создают такие тамбуры. Они часто нарушают пожарную безопасность, мешая эвакуации, ухудшают условия проживания (сужают проходы, блокируют доступ к коммуникациям) и становятся причиной конфликтов между соседями из-за изменения общего имущества дома. Раньше жильцы ставили их для хранения вещей или безопасности, но теперь это будет караться.
Выявлять нарушения с 2025 года будут активнее. Жилищные инспекции усилят плановые проверки подъездов, а основанием для штрафа может стать и жалоба соседей. Важно помнить: Верховный суд РФ подтвердил, что любые изменения в общих зонах требуют единогласия всех собственников и согласования с властями.
Узаконить уже стоящий тамбур крайне сложно. Для этого нужно получить письменное согласие всех жильцов дома (что на практике почти нереально), а также разрешения от жилинспекции и МЧС. Обращение в суд с большой вероятностью не поможет, особенно если конструкция мешает другим или небезопасна.
Что делать владельцам незаконных дверей? Лучший вариант – демонтировать их заранее, до вступления правил в силу, чтобы избежать штрафа и затрат на принудительный снос. При сомнениях можно проконсультироваться с юристом или управляющей компанией. Новые правила направлены на безопасность и порядок в домах, и тем, кто не готов расстаться с тамбуром, стоит готовиться к штрафам и демонтажу,пишет u74.ru.