С 1 марта начал действовать новый порядок сделок с землей: эксперты рассказали, что изменилось

Представьте: вы собрались продать родительский дом, а оказывается, что юридически его… будто и не существует.

С марта такая ситуация станет кошмаром для тех, чья недвижимость не внесена в Росреестр. Больше нельзя будет махнуть рукой: «Оформим по старым документам!» — даже наследство не передать, если у объекта нет технического плана.

Что делать?
— Шаг 1: Найдите кадастрового инженера. Это не просто «бумажка» — он измерит каждый угол, проверит этажность, учтёт перепланировки (если вы когда-то сносили стену в гараже, готовьтесь к нюансам!).
— Шаг 2: Ждите. Подготовка плана может затянуться, особенно если дом построен в 90-х, а архивные документы похожи на древние свитки.
— Шаг 3: Только после этого Росреестр внесёт объект в ЕГРН. Без этого — ни продажи, ни залога, ни даже дарственной.

«А мой-то дом в списках?» — спросите вы. Татьяна Мельникова, эксперт из Росреестра, советует:
— Загляните в приложение «Госуслуги». За пять минут получите выписку — как проверяют баланс телефона.
— Или заскочите в МФЦ по дороге с работы — там подскажут бесплатно.

Секретное предупреждение: Даже если ваш дом уже в реестре, присмотритесь к записи. Бывает, что в ЕГРН указаны «деревянные сарайчики 1985 года», а на деле там уже трёхэтажная баня с бассейном. Несоответствия = проблемы при продаже.

А если документы потеряны? Тут начинается детектив: соседи-свидетели, архивные фото, справки из БТИ… «Лучше начать сейчас, — вздыхает Мельникова, — чем в марте метаться в поисках кадастрового инженера, когда все бросятся их искать».

P.S. За чашкой кофе подумайте: может, именно ваш гараж, который дед построил «на глазок», сейчас числится лужайкой? Время узнать правду — пока не стало поздно, пишет источник.