Проверки уже в подъездах, ждите: с 20 июня начнут штрафовать всех, кто живет в многоэтажных домах - названы условия
- 18 июня 13:39
- Наталья Шрамкова
В условиях международных санкций и усиления контроля со стороны Правительства Российской Федерации даже вопросы благоустройства жилья становятся более сложными и подвержены строгому правовому регулированию.
Новые реалии требуют повышенного внимания к перепланировкам и изменениям в квартирах и на общих территориях многоквартирных домов.
Как санкции и внутренняя политика влияют на жилищное законодательство?
Хотя международные санкции напрямую не касаются вопросов перепланировки, они стимулируют российские власти ужесточать контроль за соблюдением законодательства во всех сферах, включая жилищное право. Рост количества штрафов и проверок — одна из мер поддержки правопорядка и пополнения бюджета.
Основные правовые нормы содержатся в Гражданском и Жилищном кодексах РФ, которые регулируют вопросы собственности, пользования общим имуществом и порядок проведения ремонтных и строительных работ. Незнание этих правил не освобождает от ответственности.
Основные нарушения и штрафы
-
Самовольные пристройки и тамбуры. Незаконная установка тамбурных дверей или пристроек без согласования с управляющей компанией и органами контроля — нарушение статьи 25 и 36 ЖК РФ. Штрафы по статье 7.21 КоАП РФ могут достигать 15 000 рублей, а отказ от демонтажа — привести к повторным штрафам и судебным искам.
-
Остекление балконов и лоджий без разрешения. Даже старые остекления без официальных документов подлежат сносу и штрафам, особенно в регионах с усиленным контролем.
-
Установка внешних блоков кондиционеров. Нарушения правил монтажа, порча фасада или неудовлетворительная шумоизоляция караются штрафами по статье 6.4 КоАП РФ.
При этом сроки давности для выявления и наказания таких нарушений могут быть весьма продолжительными — проверка может случиться в любой момент.
Юридическая позиция
Самовольные перепланировки считаются продолжающимся нарушением (ст. 1064 ГК РФ), и требования привести жилье в порядок могут предъявляться в любое время, независимо от того, когда сделаны изменения.
Как обезопасить себя?
-
Тщательно изучите техническую документацию и паспорт дома.
-
Проверьте наличие всех разрешительных документов на выполненные работы.
-
Изучайте региональные нормы и постановления — они могут различаться.
-
При изменениях, затрагивающих общее имущество, обязательно согласуйте их с другими собственниками на общем собрании.
-
При необходимости обращайтесь к юристам и профессионалам для правильного оформления перепланировок.
В текущих условиях усиленного контроля со стороны государства и нестабильной международной обстановки соблюдение жилищного законодательства — это не только способ избежать штрафов, но и важный шаг к сохранению спокойствия и финансовой безопасности вашей семьи, пишет источник.