Для россиян, кто оплачивает содержание жилья – долгожданный "сюрприз" по ЖКХ с 1 января

В начале 2026 года жители многоквартирных домов могут ожидать положительных изменений, касающихся общих расходов.

Речь идет о судебном решении, которое обязывает управляющие компании (УК) реально экономить ваши деньги, а не просто собирать их на содержание имущества.

В чем суть нововведения?
Основываясь на постановлении Семнадцатого арбитражного апелляционного суда (дело № А60-37522/2024), УК теперь должны внедрять конкретные меры по энергосбережению. Это прямая обязанность, прописанная в Правилах содержания общего имущества (пп. "и" п. 11 Правил № 491), о чем напомнил tg-канал "юридические тонкости" (18+).

Главное практическое требование – замена обычных ламп в подъездах, на чердаках и в подвалах на энергосберегающие светильники с датчиками движения. Они включаются только при необходимости, что резко сокращает время бесполезной работы.

Почему это важно для собственников?
До сих пор многие управляющие организации уклонялись от таких трат, ссылаясь на то, что пункта об модернизации освещения нет в договоре с жильцами. Суд четко разъяснил: это не основание для бездействия. Закон обязывает УК соблюдать правила энергоэффективности в любом случае.

Что это значит для вашего кошелька?
Снижение потребления электроэнергии в местах общего пользования напрямую уменьшает статью расходов на содержание общего имущества (СОИ). Эти затраты распределяются между всеми собственниками. Меньше потрачено киловатт – меньше сумма в соответствующей строке вашей квитанции. В условиях постоянного подорожания коммунальных ресурсов такая экономия становится существенной.

Что можно сделать уже сейчас?
Если в вашем доме до сих пор горят обычные лампы, которые освещают пустые подъезды круглые сутки, вы вправе потребовать от управляющей компании выполнить ее обязанность. Судебный прецедент создан, и ссылка на отсутствие пункта в договоре больше не работает. Это ваш шанс сделать дом современнее, а платежи – немного меньше, пишет новостной портал.