Всех прописанных в квартире заставили оплачивать коммуналку – новые правила ЖКХ

Согласно законодательству, факт регистрации (прописки) в жилом помещении налагает на человека обязанности, в том числе по оплате коммунальных услуг, даже если он там фактически не проживает.

Это правило установлено для защиты интересов поставщиков услуг и других жильцов.

Правовые основания

Статья 31 Жилищного кодекса РФ определяет, что все дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с пользованием этим помещением.

Что означает солидарная ответственность на практике:

• Коммунальные услуги (электроэнергия, водоснабжение, газоснабжение, водоотведение) считаются поставляемыми на жилое помещение в целом.

При образовании задолженности управляющая компания или ресурсоснабжающая организация вправе потребовать её погашения в полном объёме с любого из зарегистрированных лиц — как с собственника, так и с членов его семьи.

Незнание о наличии долга или факт непроживания по адресу не освобождает от этой ответственности.

Что обязаны оплачивать зарегистрированные лица

Важно различать виды платежей. Зарегистрированные члены семьи несут ответственность именно за коммунальные услуги:

• Водоснабжение и водоотведение

• Электроснабжение

• Газоснабжение

• Отопление

За что ответственность несёт только собственник

Расходы на содержание жилого помещения (плата за управление, текущий ремонт, содержание общедомового имущества) и взносы на капитальный ремонт по закону возлагаются исключительно на собственника квартиры. Прописанные, но не являющиеся собственниками лица, не обязаны их оплачивать.

Как можно изменить порядок оплаты

Единственным законным способом перераспределить обязанности по оплате коммунальных услуг между собственником и прописанными лицами является письменное соглашение. В таком документе можно детально прописать, кто, за какие услуги и в каком размере платит.

Практические рекомендации

1. Для собственников: Чётко договаривайтесь с людьми, которых регистрируете в своей квартире, о порядке оплаты услуг. Во избежание конфликтов и долгов желательно заключить письменное соглашение.

2. Для зарегистрированных лиц: Помните о своей ответственности. Даже временное отсутствие не снимает обязанности по оплате. Уточняйте наличие и размер начислений.

3. При возникновении долга: Коммунальщики имеют право взыскать всю сумму с любого из ответственных лиц. Если долг погасит один из жильцов, он, в свою очередь, может взыскать с остальных их доли в порядке регресса через суд.

Таким образом, регистрация влечёт за собой не только право проживания, но и конкретные финансовые обязательства, от которых нельзя отказаться, просто переехав в другое место, пишет новостной портал.