Когда на самом деле средний платёж по ипотеке составит 50 тысяч рублей
- 12:33 29 января
- Наталья Шрамкова
Средний ежемесячный платёж по ипотеке в России может значительно снизиться — вплоть до 50 тысяч рублей.
По мнению экспертов, такой сценарий реален, но зависит от одного ключевого условия.
Основное условие для снижения платежей
Для того чтобы средний ипотечный платёж опустился до 50 тысяч рублей, необходимо устойчивое и значительное снижение процентных ставок в стране. Это процесс, напрямую связанный с денежно-кредитной политикой Банка России.
Как менялась ситуация в последние годы
Динамика ставок и платежей в 2024-2025 годах показывает сильную взаимосвязь:
| Период | Ключевая ставка ЦБ | Средняя ипотечная ставка | Средний ежемесячный платёж |
|---|---|---|---|
| Декабрь 2024 | 21% (исторический максимум) | 29.09% | 95 000 – 100 000 руб. |
| Конец 2025 | 16% | 21.21% | Начал постепенно снижаться |
Как видно из таблицы, снижение ключевой ставки с 21% до 16% привело к падению ипотечных ставок и, как следствие, уменьшению финансовой нагрузки на заёмщиков.
Прогноз на 2026 год
Согласно прогнозу Министерства финансов, если тенденция сохранится, к концу 2026 года возможна следующая ситуация:
-
Ключевая ставка ЦБ может снизиться до 12–13%.
-
Средняя ставка по ипотеке в этом случае может упасть до 15–16%.
Именно при таком уровне ставок, когда они приблизятся к 12%, эксперты прогнозируют новый виток популярности ипотеки и снижение среднего платежа до отметки около 50 тысяч рублейв месяц.
Практический вывод для потенциальных заёмщиков
-
Наблюдайте за ключевой ставкой. Её динамика — главный индикатор будущей стоимости кредитов.
-
Помните о средних значениях. Цифра в 50 тысяч рублей — это ориентир. Конкретный платёж будет зависеть от суммы кредита, срока, первоначального взноса и выбранной программы.
-
Следите за госпрограммами. Льготные программы (семейная, IT-ипотека и др.) могут предложить условия лучше среднерыночных.
Прогноз снижения платежей обнадёживает, но его реализация напрямую зависит от макроэкономической стабильности и последовательных действий финансовых регуляторов, пишет новостной портал.