«Бабушкина схема» на рынке жилья: эксперт назвал главный красный флаг при покупке квартиры
- 16:39 27 апреля
- Степан Кулаков
Приобретая жилье на вторичном рынке, покупатели нередко сталкиваются с тревожными звоночками. Как объяснил вице-президент Национального фонда правовой поддержки Игорь Баранов, ключевой симптом нечестной игры — искусственно созданная спешка.
В беседе с РИА Новости эксперт подчеркнул: когда продавец или покупатель излишне торопит события, это почти всегда указывает на скрытые угрозы и попытку ввести в заблуждение. Честная сделка с недвижимостью не терпит ажиотажа и без проблем выдерживает любые временные проверки.
Юрист советует будущим владельцам квартир тщательно изучать объект: отследить всю цепочку переходов права собственности, а также собрать максимум информации о продавце. Кроме того, для безопасности расчетов стоит выбирать только надежные инструменты — например, аккредитивы или банковские ячейки с четко прописанными условиями доступа к деньгам.
Особого внимания заслуживает так называемая «бабушкина схема», которая сегодня вышла за рамки стереотипных историй про обман пожилых людей. Баранов пояснил, что за данной схемой скрывается создание максимально доверительной легенды: один владелец, квартира в идеальном состоянии, срочная продажа, привлекательная цена и давление на быструю сделку. Под таким привлекательным фасадом часто маскируются серьезные юридические риски — от неучтенных прав третьих лиц до высокой вероятности оспаривания договора купли-продажи через суд. Пишет новостной портал