Долги с истекшим сроком списаны: юристы Минстроя раскрыли 3 лазейки, чтобы не платить
- 00:01 2 мая
- Степан Кулаков
Свежие разъяснения Министерства строительства России, помогут разобраться, какие счета за «коммуналку» можно не оплачивать на законных основаниях. Документ уже используют юристы в спорах с управляющими компаниями, сообщила эксперт Ирина Сивакова. Вот три ситуации, когда даже официальную квитанцию вправе оспорить.
Случай первый: платят только избранные
Если в доме есть изолированная часть, находящаяся в долевой собственности лишь у нескольких жильцов, остальные собственники помещений не обязаны финансировать её содержание.Все расходы ложатся исключительно на владельцев, чьи квартиры расположены в пределах этой зоны.
Случай второй: старая задолженность с истекшим сроком
Когда коммунальщики выставляют текущий долг за услугу, но ваши платежи списывают в счёт погашения давнего долга, по которому истёк срок исковой давности, — это незаконно. Если вы оплатили квитанцию частично, а в ней значилось несколько услуг, сумма должна распределяться пропорционально между всеми видами. Запрещено требовать полной оплаты других услуг, направляя все средства на погашение одной.
Случай третий: град после крана
Ремонт или замена общедомового имущества — даже если оно физически находится в вашей квартире — оплачивает управляющая компания. Разделение проходит по первому запорному крану внутри жилья: всё до него — зона ответственности УК, после — ваша. Сам кран тоже считается общедомовым. Если крана нет (например, на радиаторах отопления), вся конструкция с радиаторами признаётся общедомовой. Ремонт, замена и ущерб от аварии в этом случае — забота управляющей организации, а не владельца квартиры. Пишет новостной портал