Верховный суд запретил сносить дом в Новороссийске, который вырос с 60 до 607 "квадратов" без разрешения властей

Решение о сносе может быть принято только при наличии прямых доказательств того, что объект создаёт угрозу или нарушает интересы третьих лиц.

Верховный суд Российской Федерации отменил ранее вынесенное решение о сносе частного дома в Новороссийске, реконструкция которого была проведена без разрешения. Объект увеличился в размерах с 60 до 607 квадратных метров в результате капитального ремонта и надстройки двух дополнительных этажей.

Изначально администрация подали иск с требованием снести здание, ссылаясь на отсутствие разрешения на реконструкцию. Суды первой и апелляционной инстанций встали на сторону муниципалитета и постановили демонтировать постройку. Однако Верховный суд при пересмотре дела пришёл к противоположному выводу.

Суд указал, что с августа 2018 года действует порядок, при котором в отношении индивидуального жилищного строительства достаточно направить уведомление в уполномоченные органы, без необходимости получать отдельное разрешение на реконструкцию. При этом ключевым остаётся соблюдение строительных нормативов и отсутствие угрозы для окружающих.

Судья Владимир Попов отметил, что защита права собственности занимает центральное место в системе правового регулирования, и любые вмешательства в это право должны быть строго обоснованы.