Апелляционный суд подтвердил отказ винодельне «Бюрнье» в выкупе 109 га земли под Новороссийском

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение суда Краснодарского края, отказавшего винодельческому предприятию «Бюрнье» (ООО «Гранд-Вино») в праве выкупить 109 га земель, пригодных для виноградарства, в станице Натухаевской.

Ответчиком по делу выступал департамент имущественных отношений Краснодарского края.

Компания арендовала участок с 2019 года. В 2022 году она обратилась с заявлением о выкупе земли без проведения торгов, но получила отказ, что и стало причиной судебного спора.

Суд установил, что исходная аренда земли в 2011 году главе фермерского хозяйства, а также все последующие сделки, приведшие к аренде «Гранд-Вино», были признаны недействительными. Причина — отсутствие обязательной публичной процедуры при предоставлении участка.

Кроме того, суд отметил, что земля длительное время не использовалась по целевому назначению: обработка началась лишь в 2024 году, а виноград был высажен уже в 2025 году, в ходе судебного процесса.

Прокуратура указала, что среди учредителей ООО «Гранд-Вино» есть компания из государства, признанного недружественным. Поскольку Новороссийск имеет статус приграничной территории, это прямо запрещает иностранным юридическим лицам владеть землей на праве собственности.

«Гранд-Вино» настаивало на законности своих прав, ссылаясь на правила 2011 года, разрешавшие предоставление земли фермерским хозяйствам без торгов. Компания также указывала на значительные инвестиции (свыше 39 млн рублей) в подготовку почвы и ссылалась на влияние пандемии и санкций на сроки освоения участка.

Апелляционный суд отклонил доводы компании, признав решение первой инстанции законным и обоснованным. Таким образом, в выкупе земли винодельне отказано.

Справка:

Винодельня «Бюрнье» была основана швейцарским виноделом Рено Бюрнье и его супругой Мариной. Первые виноградники (17 га) были заложены в 2003 году. На сегодняшний день хозяйство владеет 47 га плодоносящих виноградников. Головной компанией владельцев является московское АО «Югагропром», конечным бенефициаром которой выступает кипрская Dinerco Ventures Limited.