От 34 тысяч рублей до полумиллиона: сколько стоит аренда "однушки" в Москве

Бюджетные предложения: минимум площади — максимум условий

Самый доступный вариант — студия 11 м² у метро «Рязанский проспект» за 34 тыс. рублей. Помещение меблировано, но крайне тесное. Альтернатива — однокомнатная квартира 36,5 м² в ЖК «Движение.Тушино» за 35 тыс. рублей. Однако здесь нет ремонта и санузла: отделка и обустройство ложатся на арендатора. Риелторы советуют фиксировать в договоре компенсацию затрат на ремонт при досрочном выселении.

Средний сегмент: 40–120 тыс. рублей

На юге и юго-востоке в пределах МКАД однушку с советским ремонтом можно найти за 40–55 тыс. рублей. Квартиры с современной отделкой в престижных районах стартуют от 100 тыс. Например, лот у «Марьиной Рощи» за 120 тыс. рублей предлагается со скидкой 8%, но только для аренды сроком от двух лет.

Премиум: роскошь без границ

В центре цены достигают 200–270 тыс. рублей. За 270 тыс. в месяц доступна квартира в Таганском районе с панорамными окнами, шумоизоляцией и закрытой территорией. Такие объекты не теряют в стоимости даже при избытке предложения.

Рынок в цифрах

За полгода аренда однокомнатных квартир в Москве подорожала на 8–14%. Рост спроса на 30% в феврале связан с высокими ипотечными ставками и инфляцией. Несмотря на увеличение предложения в 1,5 раза, цены продолжают расти из-за дефицита качественного жилья.

Московский рынок аренды диктует жесткий выбор: платить за комфорт или экономить, вкладываясь в ремонт. Ключевой совет — детально прописывать условия договора, особенно при инвестициях в чужую недвижимость.