Стоимость квартир рухнет до 50%: эксперты рассказали, что случится с рынком недвижимости к концу этого года

В 2024 году российский рынок недвижимости столкнулся с беспрецедентным снижением спроса из-за ужесточения условий ипотечного кредитования.

Основные изменения:

• Рост ставок и первоначального взноса:
  В конце 2023 года условия льготного финансирования для новостроек ухудшились. Минимальный первоначальный взнос увеличился с 20% до 30%, а средняя процентная ставка по ипотеке в январе 2024 года достигла 16,7% для новостроек и 16,9% для вторички.
• Снижение спроса:
  Спрос на жилье в первом квартале сократился на 10–20%, на вторичном рынке — на 26%.

Реакция рынка:

Уже в феврале цены на недвижимость упали примерно на 10%, что стало реакцией на уменьшение числа сделок. Продавцы начали снижать стоимость, чтобы привлечь покупателей.

Прогнозы:

Эксперты ожидают дальнейшее снижение стоимости недвижимости. К концу года цены могут упасть на 50%, что особенно заметно отразится на вторичном рынке.

Итоги:

Ужесточение ипотечных условий и снижение спроса оказывают сильное влияние на рынок недвижимости, формируя новые тенденции, при которых доступное жилье становится приоритетом для покупателей.