Платить будут все: собственников квартир в домах с лифтом удивили новым правилом с 18 апреля
- 18 апреля 06:30
- Наталья Шрамкова
Вы живёте на первом этаже, ходите пешком, в лифт не заходили с момента новоселья — а каждый месяц платите за его обслуживание.
Нелепо? На первый взгляд — да. Но, как ни странно, всё по закону, пишет источник.
Общее имущество — общее горе
Согласно Жилищному кодексу, лифт — это такая же часть общего имущества, как крыша, лестничная клетка или подвал. Пользуетесь вы им или нет — неважно: все жильцы обязаны участвовать в его содержании.
Аргументы вроде «я там не езжу» работают примерно так же, как если бы верхние этажи отказались платить за ремонт подвала. Без общего участия дом быстро начал бы рассыпаться.
Кроме того, исправный лифт влияет на безопасность и стоимость квартир. Особенно в домах с пожилыми жильцами и семьями с детьми — даже если вы им не пользуетесь, кому-то он жизненно необходим.
Можно ли отказаться? В теории — да
Если очень хочется — можно попробовать. Для этого нужно:
-
собрать общее собрание жильцов (при кворуме не менее 50%);
-
вынести вопрос об изменении порядка оплаты;
-
если большинство «за», оформить решение протоколом и передать в управляющую компанию.
Но даже при поддержке соседей есть нюанс: УК может отказать, особенно если убытки лягут на весь дом. А если лифт всё-таки сломается — на ремонт скидываться придётся всем, вне зависимости от этажности.
Что говорят юристы
Адвокаты называют лифт типичным примером «общего комфорта». Даже если вы не включаете свет в подъезде — лампочки вы всё равно помогаете менять.
Даже освобождение от оплаты — не гарантия на все времена. Управляющая компания может пересмотреть решение, если изменится ситуация в доме или бюджет трещит по швам.
Если всё же хотите попробовать — вот с чего начать
-
Подготовьте аргументы. Например, доля жильцов первых этажей выше 30% — это может быть весомо.
-
Убедите соседей. Покажите, что справедливость не обязательно идёт вразрез с интересами всех.
-
Не стройте иллюзий. Даже если «отменят» плату, это может быть временно. И в случае поломки — всё по новой.