"Их пропишут в вашу квартиру без ведома и согласия": россиян, у которых есть квартира, ошарашили неприятным сюрпризом

В России появляется неприятная практика, связанная с покупкой жилья, когда новые собственники неожиданно сталкиваются с тем, что в их квартире продолжают жить другие люди.

Этот случай стал результатом упущенной детали в договоре дарения: продавец не сообщил покупателю о наличии пункта о бессрочном праве на проживание для членов своей семьи. Хотя все формальности при сделке были соблюдены, а документы о регистрации не выявили прописанных лиц, покупатель не проверил историю квартиры в деталях, что и стало причиной проблемы.

Суд признал, что права на проживание за бывшими жильцами квартиры закреплены документально, а значит, выселить их невозможно. Таким образом, покупатель оказался в ситуации, когда формально он стал владельцем квартиры, но фактически она продолжает использоваться другими людьми. Апелляционная жалоба не принесла успеха, и владельцу теперь предстоит либо искать компромисс с жильцами, либо продолжить судебные разбирательства.

Этот случай подчеркивает важность тщательной проверки всех документов при покупке недвижимости, включая договоры дарения и другие соглашения, которые могут содержать дополнительные обязательства для нового собственника, пишет источник.