С 1 июня начнутся большие изменения на рынке жилья - цены на квартиры рекордно рухнут на 30%

С 1 июня на рынке жилья грядут серьёзные перемены — квартиры могут подешеветь до 30%! Что же ждать дальше? Давайте разберёмся вместе.

Аналитики не ждут больших сюрпризов в мае. Евгений Белокуров отмечает: ситуация остаётся ровной, никаких предпосылок для резких скачков цен сейчас нет. Всё зависит от решения Центрального банка по ключевой ставке — вот главный рычаг, который и задаёт тон рынку.

Если ставка снизится во второй половине года, рынок может резко оживиться. 

Ипотека станет дешевле, застройщики и покупатели почувствуют себя увереннее, а спрос на квартиры вырастет — и вместе с ним цены. Но пока высокая ставка действует как преграда — многие боятся брать кредиты в условиях нестабильной экономики, поэтому ипотека стала менее доступной.

В начале года активны в основном те, кто может купить жильё за наличные — такие сделки идут на выгодных условиях. Остальным приходится копить на первый взнос или планировать бюджет с особой тщательностью. Некоторые идут на хитрости: оплачивают жильё полностью или увеличивают первоначальный взнос, рассчитывая на снижение ставки в будущем.

Если вы собираетесь брать ипотеку, стоит быть готовым к тому, что условия кредитования могут меняться, но ожидать кардинального улучшения пока не стоит — ставки будут колебаться в узком диапазоне.

На вторичном рынке наблюдается затишье: продавцы не спешат уступать, а покупатели затаились в ожидании перемен в кредитовании.

Что же говорят прогнозы на весь год? При сохранении нынешних экономических условий цены на жильё могут вырасти на 6–8%. В более жёстком сценарии — до 10% — повлияют подорожание стройматериалов и логистики.

Но есть и пессимистичные прогнозы: некоторые эксперты считают, что цены могут упасть на 20–30%. Почему? Из-за того, что рынок оказался перегрет после льготной ипотеки и ажиотажного спроса. Когда спрос спадёт, а программы господдержки закончатся, квадратные метры могут подешеветь.

Итог? 2025 год обещает быть насыщенным и непредсказуемым, но без резких скачков в ближайшие месяцы. Если вы сейчас планируете покупку или продажу жилья — будьте готовы к плавным изменениям, внимательно следите за новостями и решениями ЦБ, пишет источник.