Купили дом мечты в Абхазии, сделали ремонт, а через год сверкая пятками, сбежали, бросив почти все имущество: вот в чем причина

Кто из нас, греясь на пляже под ласковым солнцем, не мечтал бросить офис и переехать жить к морю?

Но когда дело доходит до реальных покупок, оказывается, что даже скромный домик в Крыму или Сочи стоит как трёхкомнатная квартира в Подмосковье.

И тут взгляд невольно устремляется в сторону Абхазии — там и море лазурное, и цены в разы ниже. Но так ли всё просто? История одной семьи, купившей дом в Сухуме, показывает: за дешёвой недвижимостью может скрываться дорогостоящий обман.

Почему Абхазия кажется раем?

✔ Цены в 3–5 раз ниже, чем в Сочи
✔ Тёплый климат и живописная природа
✔ Обилие фруктов и местного колорита

Но есть и подводные камни:

Главная проблема: нельзя купить дом на иностранца

По абхазским законам, россияне (как и другие иностранцы) не могут напрямую владеть недвижимостью. Местные опасаются, что массовые покупки взвинтят цены, как в Крыму.

Какие схемы используют?

1. Доверенность — дом оформляют на абхазского гражданина, а россиянин получает лишь право пользования.

2. Фиктивный брак — чтобы оформить жильё на супруга-гражданина Абхазии.

3. Договор аренды на 99 лет — но юридической силы он почти не имеет.

Как наши герои потеряли дом

Семья купила старый домик через "надёжного посредника". Два года вкладывались в ремонт:
Перестроили второй этаж
Сделали новую крышу
Обновили веранду

Но однажды, вернувшись из отпуска, они увидели новые замки на воротах. Оказалось, что "официальный владелец" (тот самый "надёжный человек") просто забрал дом обратно, воспользовавшись пробелами в договоре.

Как не повторить их ошибку?

1. Не верьте устным обещаниям — только нотариально заверенные документы.

2. Проверяйте историю дома — нет ли спорных наследников.

3. Рассмотрите аренду — иногда выгоднее снимать, чем рисковать миллионами.

4. Консультируйтесь с юристом — желательно из Абхазии, знающим местные реалии.

Вывод

Абхазия — прекрасное место для жизни, но покупка недвижимости здесь сопряжена с огромными рисками. Если всё же решаетесь — будьте готовы к тому, что права на дом могут оспорить, пишет источник.