"Больше не будут жить одни": собственникам жилья грозит подселение незнакомцев в квартиру с 10 августа - по закону
- 7 августа 12:21
- Наталья Шрамкова
Приобретая квартиру или дом, многие не задумываются, что вместе с правом собственности приходит и ряд обязательств — в том числе, связанных с регистрацией тех, кто фактически проживает в квартире.
Разберёмся, какие правила диктует закон и как они влияют на собственников.
Регистрация несовершеннолетних — важное требование закона
Одно из ключевых условий — регистрация детей, живущих с собственником. Согласно статье 63 Семейного кодекса РФ, родители обязаны обеспечить ребёнку место жительства. В дополнение, статья 20 Жилищного кодекса РФ предписывает регистрацию несовершеннолетних по месту жительства родителей. Если дети являются владельцами жилья или его доли, собственник обязан зарегистрировать их в квартире.
Примечательно, что даже если второй родитель против регистрации, право на неё остаётся за первым, кто владеет недвижимостью (ч. 1 ст. 65 Семейного кодекса РФ). Так, например, мать, владеющая квартирой, обязана зарегистрировать в ней несовершеннолетних детей от предыдущего брака, несмотря на возражения отца. Судебная практика регулярно подтверждает такой подход — интересы ребёнка стоят выше разногласий между взрослыми.
Кто ещё подлежит регистрации по закону?
Кроме детей, собственник обязан зарегистрировать лиц, имеющих законное право проживания. Это могут быть, например, жильцы, отказавшиеся от приватизации, но сохранившие право пользоваться квартирой. В таких случаях судебные органы могут поддержать регистрацию на основании статей 19.1 Жилищного кодекса и 292 Гражданского кодекса РФ.
Почему важно соблюдать правила регистрации?
-
Избежать судебных споров — незарегистрированные жильцы могут стать причиной конфликтов с соседями и органами власти.
-
Обеспечить законность проживания — без регистрации человек считается проживающим нелегально, что может привести к проблемам с ЖКХ и правоохранительными органами.
-
Защитить права детей и других жильцов — регистрация закрепляет их право на проживание и получение социальных услуг.
Владение недвижимостью — это не только право, но и ответственность. Если вы столкнулись с вопросами регистрации жильцов, лучше обратиться к специалисту или юристу, чтобы избежать ошибок и возможных сложностей, пишет источник.